Casa en Condominio en Venta en Conkal
Conkal, Mexico
Guide Price
$241,900
4,100,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Descubre esta propiedad ubicada en la exclusiva privada Kanan en Conkal, una zona residencial al norte de Mérida que combina tranquilidad, seguridad y plusvalía. La privada ofrece un ambiente familiar rodeado de naturaleza, con acceso controlado y amenidades que garantizan comodidad y calidad de vida. Gracias a su cercanía con universidades, plazas comerciales, hospitales y servicios, se convierte en una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Yucatán.
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA CUOTA DE MANTENIMIENTO: $954
CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION: Frente: 12 m2 Fondo: 26.5 m2 Construccion: 201 m2 Terreno: 318 m2
DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA -Estacionamiento para dos coches. -Jardín delantero de diseño con pasto y plantas. -Sala-comedor corridos. -Cocina con carpintería superior e inferior. -Medio baño de visitas. -Recamara con baño y closet -Pasillo de servicio. -Área de lavado -Jardín con pasto -Piscina en acabado chukum de 4x5 mts
PLANTA ALTA -Family room -Recamara con baño y closet -Recamara principal con vestidor, baño completo y balcón
EQUIPAMIENTO -Persianas duo-line en sala, comedor y cocina. -Persianas Black Out en recamara principal. -Jardín frontal y trasero con pasto tipo zoysia. -Sistema de riego en todo el jardín -2 aires acondicionados wifi tipo inverter en recamaras secundarias de 12,000 BTU. -Aire acondicionado wifi tipo inverter en recamara principal de 18,000 BTU. -Aire acondicionado wifi tipo inverter en sala-comedor de 36,000 BTU. -Persianas duo-line en sala, comedor y cocina. -Persianas Black Out en recamara principal. -Jardín frontal y trasero con pasto tipo zoysia. -Sistema de riego en todo el jardín -Carpinteria en closet vestidor. -Terraza en patio con piso tipo cerámico e iluminación tipo LED (no incluye pérgola). -Barra de bar con iluminación LED y meseta de granito Titanium, con tarja y monomando. -Iluminación en piscina. -Preparación para conexión de planta de luz. -Equipo de internet incluido.
ACABADOS -Pisos de porcelanato en formato de 60 x 60 cm rectificado. -Cisterna de 4,000 lts de agua. -Biodigestor. -Tinaco de 1,100 lts. -Cocina con granito gris oxford. -Carpintería de cocina. -Mármol santo tomas en mesetas de baños. Encajonado de caobilla debajo de mesetas de lavabos. Bordes de mármol crema maya en escaleras. Puertas de piso a techo. Acabados de yeso en paredes. Acabado cerámico en área húmeda en baños secundarios. Acabado de porcelanato en área húmeda con cenefa de vidrio en baño principal. Piso cerámico tipo madera en baños y balcón. Preparación para voz y datos. Retretes de baño one piece marca cato. Lavabos marca castel. Monomandos marca castel.
POLITICAS DE VENTA -Apartado:$30,000 -Enganche: 20%
FINANCIAMIENTO -Recurso propio/contado -Credito bancario
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del
Location
Open in Google MapsLiving in Conkal
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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