Casa en Condominio en Venta en Conkal
Conkal, Mexico
Guide Price
$383,500
6,500,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida. Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
UNA SOLA PLANTA: -Garaje techado para 2 vehículos y 2 sin techar -Acceso y recibidor a doble altura -Sala y comedor -Cocina equipada con isla desayunada y giratoria -Clósets de blancos -Medio baño para visitas -Cuarto de lavado -Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas) -Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo -Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo -Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo
EQUIPAMIENTO: -Cocina vestida con gavetas, parrilla y horno de gas, alacena superior e isla con meseta de cuarcita -12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa) -Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor -Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza -Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal -Cancelería de cristal templado en baños -Impermeabilizada -Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas- Puertas de herrería en pasillos -10 luminarias en jardín -Calentador eléctrico de 75L -Césped sintético en la parte frontal y área de alberca -Mosquiteros -Ventanas de aluminio marca cuprum -Bomba presurizadora de agua -Tinaco de 1,100LTS -Biodigestor -Cisterna de 5,000LTS
AMENIDADES Y SERVICIOS: -Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7 -Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas -Bardas con cerco eléctrico perimetral -Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo -Fuente de acceso principal -Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños -Gimnasio con baños equipados -Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario -Canchas fútbol 7 -Canchas de tenis y pádel -Canal de nado -Pista de jogging.
FECHA DE ENTREGA: inmediata METODO DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad **Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos ***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio ****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción *****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta ******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores,
Location
Open in Google MapsLiving in Conkal
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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