Casa en Venta en Conkal
Conkal, Mexico
Guide Price
$206,441
3,499,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Desarrollo residencial conformado por 22 casas, pensado y diseñado para que conectes en un entorno natural, que, junto a su arquitectura y ubicación, podrás disfrutar de una óptima calidad de vida junto a tus seres queridos.
Casa con un diseño arquitectónico moderno, materiales de la mejor calidad y el espacio de libertad que necesitas para ti y tu familia. Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del periférico de mérida, a 18 minutos de la universidad modelo, a 20 minutos de plaza altabrisa y el hospital starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el puerto de chicxulub.
FECHA DE ENTREGA: 1 MES DESPUES DE LA ENTREGA CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000.00
Hay tres fachadas diferentes, pero la distribución de la casa es la misma.
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION A PRECIO DE CONTADO Lote 1, Modelo Piedra, Etapa 1 Frente: 7.8 m Fondo: 24.55 m Terreno: 187.68 m2 Construcción: 178.32 m2
DISTRIBUCION PLANTA BAJA -Sala -Comedor -Cocina con carpintería en gavetas inferiores -Medio baño de visitas -Cuarto de servicio con baño
PLANTA ALTA -1 habitación principal con baño completo y clóset (la carpintería es un adicional) vestidor -2 habitaciones secundarias -1 baño completo
EXTERIOR -Piscina (4.68 de largo x 3.60 de ancho) -Cochera para dos autos (no techada) -Terraza (la pérgola es un adicional)
EQUIPAMIENTO -Parrilla de gas. -Cisterna 1.5 m3 (1,500 litros).
NO INCLUYE -Jardín -Mosquiteros -Ventiladores -Hamaqueros -Tanque de gas -Electrodomésticos -Lámparas decorativas
*ADICIONALES CON COSTO EXTRA -Cochera techada -Roof Garden -Gavetas superiores en cocina -Clóset madera en habitación secundaria -Fijo de cristal templado en baño -Pérgola terraza
*Se pagan en su totalidad al momento de firmar la Promesa Compra-Venta, y son independientes del enganche que se entrega. *Pueden modificar el tiempo de entrega de la propiedad.
CARACTERISTICAS -Casa club -Caseta con vigilancia 24/7 -área de basura -Iluminación exterior -Vegetación -Muros individuales -Pasillo de servicio -Calles de concreto rayado -10 cajones de estacionamiento para visitas
POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000.00 en efectivo (devolutivo por 7 días hábiles) -Enganche: 50% -Saldo contra entrega
FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario (preguntar por crédito bancario participante)
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MM4946
Location
Open in Google MapsLiving in Conkal
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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