Casa en Venta en Jardines del Pedregal de San Ángel
Coyoacán, Mexico
Guide Price
$826,000
14,000,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
¡Tu Nuevo Hogar Espera en un Lugar Seguro y Con Encanto!
¿Buscas un espacio para vivir con tu familia que combine seguridad, comodidad y estilo? Imagina despertar cada día en una hermosa casa en condominio en una calle cerrada donde la tranquilidad y la vigilancia te brindan paz mental.
En este exclusivo condominio residencial con solo tres casas, tendrás todo eso y más.Al entrar, te recibirá un estudio versátil, ideal como oficina o cuarta recámara ya que tiene baño completo, superando las limitaciones de otras opciones en la zona. Todos soñamos con tener un lugar donde relajarnos, y aquí lo tendrás: una linda sala y un comedor acogedor que son perfectos para esas cenas familiares o momentos de diversión con amigos. La amplia cocina y el ante comedor hacen de las tareas diarias una experiencia placentera, convirtiendo cada comida en un pequeño festín casero.Y hablemos del jardín común con acceso directo desde la casa, un verdadero oasis donde se puede disfrutar de tardes soleadas o realizar pequeñas reuniones al aire libre. ¡El espacio ideal para que tus niños jueguen o tu mascota corra libremente!
Subiendo a la planta superior, te espera un amplio hall que puede transformarse en tu sala de TV, el lugar perfecto para esas noches de cine en casa. Aquí tendrás tres recámaras, cada una diseñada con el confort en mente. La recámara principal, por ejemplo, cuenta con su propio vestidor y baño, lo que no solo significa privacidad, sino también lujo. Comparado con otras propiedades de la zona, esta distribución inteligente permite que cada miembro de la familia tenga su espacio y privacidad, algo que muchos buscan y pocos encuentran.
Además, con el cuarto de servicio y las dos plazas de estacionamiento, has de tener en cuenta cómo cada detalle ha sido pensado para facilitar tu vida. La casa, con 30 años de antigüedad, ha sido completamente remodelada. Esto no solo te da modernidad, sino que también es una inversión en durabilidad y estilo, lo que la hace única en el mercado.
El precio de $14,000,000 MXN se justifica por su ubicación en una zona altamente demandada y por las comodidades que ofrece. Al comparar con otras propiedades, aquí obtienes más valor por tu inversión, ya que combina una excelente calidad de vida con un entorno seguro y de lujo residencial.
Así que, si estás listo para dar este emocionante paso y vivir la vida que mereces, no dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo, desplegando tu próximo capítulo en este maravilloso hogar que te espera. ¡Haz una llamada que podría cambiar tu vida!
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-VH8033
Location
Open in Google MapsLiving in Coyoacán
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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