Casa en Venta en Loma del Padre
Cuajimalpa de Morelos, Mexico
Guide Price
$1,764,100
29,900,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Excelente casa en venta en Paseo de las Lomas, colonia con estricta vigilancia, muy bien ubicada porque tiene dos accesos tanto por la carretera, como por prolongación Paseo de la Reforma. Esta casa de estilo Mexicano, tiene espacios muy buenos, mucha luz, y detalles increíbles. La casa se remodeló hace 10 años Tiene 4 recamaras, 2 en la planta baja. Estás dos recámaras comparten baño y cada una tiene clóset de pared. Ideal para gente que no quiere subir escaleras . En la parte de arriba hay otras 2 recámaras. Cada una con vestidor y baño. en la PB en el área social está la sala que es ampliación con una vista muy bonita arbolada. El comedor es muy amplio. Tiene un gran recibidor con chimenea y muy buena cocina con desayunador. Hay una biblioteca increíble ideal para descansar y disfrutar de un buen libros Hay un family room que tiene espacio para área de trabajo o estudio. Al final de la casa hay un cuarto adicional que puede ser una oficina, consultorio o simplemente un área de descanso o gimnasio. Toda la zona de las recámaras en PB tienen muy bonita vista al jardín y es muy agradables despertar bueno verde. Al final hay un cuarto que puede servir como oficina, consultorio, gimnasio o cuarto de juegos. Hay cuarto de servicio, área de lavado y 3 estacionamientos, aunque se pueden dejar afuera sin problema. Es una excelente opción ya que está en muy buenas condiciones y tiene muy buen tamaño. El jardín debe nefir alrededor de 200 m2. Y tiene una terraza agradable. Mantenimiento bajo de solo 2,000.-
La casa es una gran oportunidad. Puede negociarse el precio.
La casa se vende vacía sin muebles. Las fotos son de carácter informativo. Los impuestos por adquisición y gastos notariales no están incluidos en el precio de venta. EasyBroker ID: EB-OW8381
Location
Open in Google MapsLiving in Cuajimalpa de Morelos
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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