Departamento en Venta en Santa Fe Cuajimalpa
Cuajimalpa de Morelos, Mexico
Guide Price
$566,400
9,600,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Exclusivo departamento de lujo con vistas espectaculares
Este departamento excepcional destaca por sus acabados de alta gama, una iluminación natural extraordinaria y vistas abiertas incomparables, incluyendo una terraza con vista directa al Parque La Mexicana.
Cuenta con 2 recámaras, la principal con vestidor, 2 baños completos y medio baño, así como dos terrazas, una de ellas techada. La estancia ofrece piso de madera y una atmósfera elegante y cálida.
La cocina integral está equipada con electrodomésticos Miele, refrigerador oculto y barra desayunadora, integrándose de forma funcional al área social. Dispone de lavandería independiente, aire acondicionado en todas las áreas y 2 cajones de estacionamiento.
Seguridad y tecnología
Vigilancia 24/7
CCTV
Acceso con tarjeta inteligente
Controles biométricos
Amenidades de primer nivel
Gimnasio con vestidores y regaderas
Salón para adultos con terraza
Salón de eventos
Ludoteca
Sala de cine
Salas de negocios
Sky Lounge
Alberca (próximamente)
Suites de la torre disponibles para visitas
El complejo integra restaurantes, boutiques y supermercado en planta baja y mezzanine, ofreciendo un estilo de vida práctico y exclusivo.
Una propiedad pensada para quienes buscan lujo, comodidad y ubicación privilegiada. Conócelo y enamórate.
NOTAS: los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con el asesor inmobiliario y los propietarios del inmueble. todas las medidas del inmueble aquí mencionadas son meramente orientativas y aproximadas, las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad de cada inmueble la publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios del inmueble. la documentación pertinente al inmueble está a disposición para ser revisada previo a la operación de compraventa
Location
Open in Google MapsLiving in Cuajimalpa de Morelos
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
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