juarez, Cuauhtémoc, DF
Cuauhtémoc, Mexico
Guide Price
$495,723
$8,402,080 MXN
PROPERTY TYPE
Departamento
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
SIZE
691 sq ft
Description
[DKS-471] Vive en el desarrollo residencial más alto y exclusivo sobre Paseo de la Reforma, ideal para residentes que buscan una ubicación estratégica, diseño y prestigio. En la colonia Juárez, con acceso inmediato a corredores de negocios, hoteles, restaurantes y servicios premium. Un estilo de vida de lujo discreto y máxima comodidad, con vistas privilegiadas, en una de las zonas más consolidadas y deseadas de la CDMX.
Departamento 2603 con vista a Viena y Lucerna Piso 26, con elevador $10,483,592.00 Podrás disfrutarlo ahora mismo
Espacios y características • Área habitable de 74.09 m2.
• Áreas exteriores: Cuenta con ventilación natural y cuenta con instalación para A/C (No cuenta con balcón o terraza) • 2 Recámaras • 2 baños • 1 estacionamiento
Proyecto: -Depas desde: $5,537,997.00 hasta $22,020,051.00 - Metraje: 30.95 m2 hasta 140 m2.
Otras amenidades y beneficios: •Club Residencial •Servicios a la carta •Servicio al cuarto •Servicios para el hogar •Mantenimiento •Tintorería •Limpieza de cuarto •Servicios de Spa y Salón •Masajes y Faciales •Servicios de transporte •Scooters •Bicicletas eléctricas •Spa canino •Estética canina •Personal capacitado •Concierge •Personal de mantenimiento Amenidades •Jardín elevado (Balcones con las mejores vistas) •Gimnasio •Alberca •Cafetería •Spa •Vapor •Studio Kitchen •Horno para pizzas •Coworking •Yoga Room •Bar Lounge
Beneficios de Ubicación: • A cuadras del Ángel de la Independencia • En frente del Senado • Cerca del Monumento a la Revolución.
• A 5 minutos en coche de San Ángel Inn Hospital y de Reforma 222 •A 15 min de Condesa, Roma Norte •A 25 minutos de Polanco, Las Lomas y Santa Fé • A 11 minutos en coche de Star Médica Centro.
•Conectividad privilegiada a las avenidas más importantes de la CDMX
Agenda tu visita o consulta hoy. Excelente oportunidad para vivir o invertir con atención personalizada. ¿Buscas financiamiento? Te apoyamos con asesoría legal y crediticia.
•Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
•Consulta los créditos disponibles para esta propiedad.
•Información y documentación se entregan durante el proceso de venta.
•Precio de contado; el financiamiento depende de cada institución.
•El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.
•Imágenes y muebles son ilustrativos; el resultado final puede variar.
•Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.
•Consulta nuestro aviso de privacidad en la página web.
Location
Open in Google MapsLiving in Cuauhtémoc
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
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Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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