Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

<div><!--block--><strong><br>Departamento en Venta | 2 Recámaras | CASA BLEU | Protegido por el INAH | Segundo Nivel<br>Vive con Estilo e Historia en el Corazón de Guadalajara<br></strong><br></div><div><!--block--><br>Descubre una oportunidad única de adquirir un departamento en <strong>CASA BLEU</strong>, un desarrollo patrimonial con más de 125 años de historia, ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes de Guadalajara. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida cómoda, con estilo y una excelente inversión en una zona de alta plusvalía.<br>El departamento, situado en un <strong>segundo nivel</strong>, destaca por su excelente estado de conservación. Cuenta con 2 recámaras, donde la principal ofrece el privilegio de un balcón y baño en suite. La carpintería se encuentra en excelentes condiciones y el inmueble se entrega equipado con cortinas. Disfruta de una sala-comedor con vistas abiertas que llenan de luz natural el espacio, una cocina integral funcional y un área de lavandería ventilada.<br><br></div><div><!--block--><strong>Una Inversión Inteligente:</strong><br>Actualmente, la propiedad se renta bajo el concepto de estancias cortas, generando excelentes ganancias gracias a su codiciada ubicación, cercanía al centro histórico y al encanto único del edificio.<br><br></div><div><!--block--><strong>CARACTERÍSTICAS INTERIORES<br></strong><br></div><ul><li><!--block--><strong>Recámaras:</strong> 2<br><em>Recámara Principal:</em> Con balcón y baño completo en suite.<ul><li><!--block--><em>Recámara Secundaria:</em> [Especificar tipo de cama/espacio]</li></ul></li><li><!--block--><strong>Baños:</strong> 2 completos.</li><li><!--block--><strong>Estancia:</strong> Sala - Comedor integrada con vistas abiertas.</li><li><!--block--><strong>Cocina:</strong> Integral (con granito, alacena, cubierta).</li><li><!--block--><strong>Área de Lavado:</strong> Cuarto independiente y ventilado.</li><li><!--block--><strong>Carpintería:</strong> En excelente estado.</li><li><!--block--><strong>Extras:</strong> Se entrega con cortinas.</li></ul><div><!--block--><br><strong>CARACTERÍSTICAS EXTERIORES Y DEL DESARROLLO<br></strong><br></div><ul><li><!--block--><strong>Estacionamiento:</strong> 1 cajón techado (al interior, a nivel de piso, siempre en sombra).</li><li><!--block--><strong>Amenidades del Desarrollo:<br></strong>Terraza común con asador y mobiliario.<ul><li><!--block-->Áreas verdes.</li><li><!--block-->Ciclopuerto (estacionamiento para bicicletas).</li><li><!--block-->Elevador.</li><li><!--block-->Doble portón de acceso (seguridad).</li><li><!--block-->Locales comerciales con encanto histórico dentro del mismo desarrollo.</li></ul></li></ul><div><!--block--><strong><br>DATOS CLAVE Y POTENCIAL DE INVERSIÓN<br></strong><br></div><ul><li><!--block--><strong>Zona de Alta Plusvalía:</strong> Sí, por su ubicación privilegiada y cercanía al centro de Guadalajara.</li><li><!--block--><strong>Potencial de Renta (Estancias Cortas):</strong>