AMERICANA, Guadalajara, Jalisco

<p>Casa en venta para ambicioso proyecto inmobiliario, ya sea habitacional, comercial o mixto. Enclavada en la Colonia Americana, en el cuadrante delimitado por las avenidas Chapultepec, López Cotilla, Unión y Niños Héroes.</p>

<p>Dentro de un terreno de 472m2, con un frente de 18 metros, la propiedad consta de</p>

<p><b>10 habitaciones, 3 cuartos de servicio, 10 baños completos, 2 medios baños. </b></p>

<p><b>PLANTA BAJA</b>:</p>

<p> ✔ Cochera para 4 autos<br />  ✔ Porche con medio baño exterior<br />  ✔ Recibidor dividiendo salones separados para sala y comedor<br />  ✔ Medio baño de visitas<br />  ✔ Distribuidor o sala de TV<br />  ✔ Recámara principal con clóset y baño completo<br />  ✔3 recámaras secundarias, una con baño completo y otras 2 compartido<br />  ✔ Cocina y antecomedor<br />  ✔ Cuarto de servicio con baño        <br />  ✔ 3 patios internos<br />  ✔ Área de lavado y tendido</p>

<p><b>PLANTA ALTA</b> </p>

<p> ✔ 2 amplios departamentos independientes, cada uno con: sala/comedor, 3 recámaras y 2 baños completos compartidos, cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.</p>

<p>La propiedad cuenta con 2 aljibes; así como 3 tinacos y 3 medidores de luz independientes, uno para cada unidad habitacional.</p>

<p>La casa no está catalogada como patrimonio cultural, por lo que no existe restricción para intervenir la construcción.</p>

<p><b>CIMENTACION: </b>Tradicional.</p>

<p><b>SERVICIOS: </b>Agua potable Siapa, energía eléctrica, tanque de gas, alumbrado público, drenaje y alcantarillado.</p>

<p><b>ACABADOS: </b>Puertas de caoba labrada, columnas de cantera labrada. Pisos de mármol.</p>

<p><b>COLINDANCIAS:</b> - AL NORTE: De oriente a poniente en 14.10 metros, da vuelta el lindero hacia el norte en 5.00 metros, para continuar después hacia el poniente en 4.00 metros, lindando en todo este trazo con herederos de Salvador González. AL SUR: En 18.10 metros con calle Efraín González Luna (antes Avenida del Sur) AL ORIENTE: En 25.00 metros con sucesores de Guillermo Capetillo AL PONIENTE: En 30.00 metros con sucesores de Ezequiel Suarez de Hijar.</p>

<p><b>FORMA DE PAGO: </b>10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7</p>

<p>EasyBroker: EB-TH6234</p> (14)