LOMAS DE LAS PALMAS, Huixquilucan, DF
Huixquilucan, Mexico
Guide Price
$884,410
$14,990,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
SIZE
3305 sq ft
Description
[CHG-277] Descubre esta hermosa propiedad en venta en la exclusiva zona de Lomas de las Palmas, en Huixquilucan, en calle cerrada y vigilancia las 24 horas. Construida en 1986, esta casa ofrece un amplio espacio para que puedas diseñar y personalizar tu hogar a tu gusto. Es perfecta para quienes desean crear un espacio a su medida en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con 5 recámaras, una de ellas ubicada en la planta baja con baño completo y entrada independiente, perfecta para quienes buscan privacidad y accesibilidad, y otras 4 recámaras en primero piso. De esas 4 recámaras, 3 tienen baño propio, brindando mayor privacidad y comodidad para cada miembro de la familia o invitados. La recámara principal destaca por su amplio vestidor, ofreciéndote un espacio ideal para organizarte con comodidad. Con una superficie total de 334 m² y 307 m² de construcción, la casa ofrece espacios generosos como un amplio comedor, una sala acogedora, un cuarto de Tv o estudio, una cocina integral moderna, cuarto de lavado, despensa, bodega y patio de servicio. También cuenta con closets amplios, estacionamiento techado para 2 vehículos y facilidad para estacionarse en la calle adicionalmente, haciendo que la vida diaria sea mucho más sencilla. El condominio en el que se encuentra la propiedad cuenta con un pequeño parque con juegos para los niños, ideal para que los pequeños puedan disfrutar y convivir en un entorno seguro y agradable. La propiedad se encuentra en excelente estado estructural, lista para que puedas transformarla en tu hogar ideal. ¡Una oportunidad perfecta para quienes valoran la amplitud, la exclusividad y la posibilidad de personalizar su espacio!
Location
Open in Google MapsLiving in Huixquilucan
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Pulppo
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Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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