Casa en Condominio en Venta en San Jerónimo Lídice
La Magdalena Contreras, Mexico
Guide Price
$754,610
12,790,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Enclavada al fondo de un condominio sobre Luis Cabrera, a minutos de Periférico, esta residencia ofrece una experiencia poco común en la ciudad: silencio, amplitud y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la conectividad.
Rodeada de áreas verdes, con seguridad 24/7, la propiedad ha sido concebida para quienes valoran la discreción, el confort y los espacios bien pensados.
UNA CASA QUE SE VIVE, NO SOLO SE HABITA Su terraza privada y jardín privado crean el escenario ideal para reuniones íntimas o momentos de descanso.
El Family y la estancia principal, con chimenea contemporánea, se convierten en el corazón de la casa: espacios cálidos, elegantes y funcionales.
La cocina, amplia y moderna, incorpora isla y antecomedor, diseñada tanto para la vida diaria como para recibir.
ESPACIOS PRIVADOS QUE INVITAN AL DESCANSO
En la planta superior, una distribución prioriza amplitud y versatilidad: - Área abierta ideal para estudio, biblioteca o home office - Dos recámaras secundarias con vista verde y baño compartido - Recamara principal con vestidor, baño completo y vista hacia el jardín privado
Cada espacio ha sido pensado para ofrecer intimidad y confort, manteniendo siempre la conexión visual con el entorno natural.
NIVEL SUPERIOR: FUNCIONALIDAD Y BIENESTAR
El segundo nivel complementa la residencia con: - Cuarto de servicio con baño completo - Área de lavado independiente - Patio de tendido - Espacio acondicionado como gimnasio privad
DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA - Condominio con vigilancia 24/7 - Ubicación privilegiada dentro del conjunto (máxima privacidad y silencio) - Ventanería tipo alemana, garantizando aislamiento térmico y acústico - Sistema de cámaras de seguridad - Amplio jardín común arbolado
UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO MÁS
Esta residencia no es solo una casa: es un refugio dentro de la ciudad. Un espacio donde el ritmo baja y cada rincón invita a quedarse.
Información importante para VENTA: Los impuestos, derechos y gastos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta y siempre serán determinados por parte del Notario Público designado por el comprador (consumidor) para este fin. Es responsabilidad del comprador (consumidor) la elección de una institución de crédito si así lo considera, así como el plazo y tasa que elija para tal fin. Los muebles, cuadros, lamparas y electrodomésticos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo, y no están incluidos en la venta del inmueble. Toda transacción debe realizarse de forma personal a través de nuestros asesores de acuerdo a las prácticas comerciales y para poder ser válida requiere invariablemente de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.
Location
Open in Google MapsLiving in La Magdalena Contreras
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN