Casa en Venta en Cabo San Lucas Centro
Los Cabos, Mexico
Guide Price
$452,973
7,677,500 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Descubre el equilibrio perfecto entre ubicación, confort y estilo de vida en esta casa totalmente equipada y amueblada, ubicada dentro de Cumbre del Tezal, una comunidad privada con seguridad controlada y amenidades pensadas para disfrutar en familia.
Su terraza con vista al mar, amplios espacios interiores y cercanía inmediata a la carretera Transpeninsular, Costco y Soriana 24/7, la convierten en una opción ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Cabo San Lucas.
Características de la Propiedad
Casa de dos niveles 3 recámaras | 3.5 baños Terraza con vista al mar Sala, comedor y cocina con excelente distribución Patio Iluminación premium Espacio para 3 vehículos Cisterna de 10,000 litros
Superficie total: 195 m² Se vende completamente equipada y amueblada Entrega inmediata Escritura pública Se aceptan la mayoría de los créditos
� Amenidades de la Comunidad
Comunidad privada con seguridad controlada 3 zonas de áreas sociales Albercas con asoleaderos Áreas de BBQ Gimnasio Áreas verdes Juegos infantiles Cancha de baloncesto
Precio
Precio en dólares: $415,000 USD Equivalente a: (ajustable al tipo de cambio FIX del día de la compra)
Ubicación
Cumbre del Tezal – Cabo San Lucas Zona residencial consolidada, de fácil acceso, con servicios, comercios y vialidades principales a minutos de distancia.
� Contáctame
Soy Bryan Alegría Vidaña, asesor inmobiliario certificado en Los Cabos. Con más de 26 años de residencia en Cabo, te brindaré atención personalizada, visión estratégica y el conocimiento local necesario para ayudarte a tomar decisiones informadas y seguras.
Cel.: +52 (33) 138 77---- � Correo: b----@legacybcs.mx Oficinas: Plaza Novva, Local 15, El Tezal, Cabo San Lucas � Licencia inmobiliaria: LIC-RAPIBCS-0588 � ¿Tienes dudas? Escríbeme por WhatsApp para atención directa y sin compromiso.
� La escrituración no está incluida en el precio y representa entre el 3.5% y 5% del valor del inmueble, según el notario asignado. � El precio puede modificarse por tipo de cambio, condiciones de mercado o decisiones internas del desarrollo.
� Última actualización: 27 de diciembre de 2025
Location
Open in Google MapsLiving in Los Cabos
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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