Departamento en Venta en Cabo San Lucas Centro
Los Cabos, Mexico
Guide Price
$418,900
7,100,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Departamentos en venta en Vistas del Tezal, Cabo San Lucas – Vive con vista al mar desde el Rooftop en una de las zonas más exclusivas de Los Cabos Aplica tu crèdito Hipotecario con 100 mil pesos de enganche. Descubre el estilo de vida que mereces en Vistas del Tezal, un desarrollo residencial ubicado en la privilegiada zona de El Tezal, Cabo San Lucas. Esta comunidad ofrece departamentos de 2 y 3 recámaras, con diseños modernos, terrazas privadas y espectaculares vistas al Mar de Cortés y al famoso Arco de Cabo San Lucas.
Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para combinar confort, funcionalidad y elegancia. Ideal tanto para quienes buscan vivir en Los Cabos como para quienes desean invertir en una propiedad con excelente proyección para renta vacacional o largo plazo.
Características del desarrollo: • Departamentos desde 124 m² hasta 167 m² • 2 y 3 recámaras con clósets amplios • 2 baños completos con acabados en mármol y vidrio templado • Cocina integral equipada con cubiertas de cuarzo • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Terraza privada con vista al mar o a las montañas • Aires acondicionados tipo mini split incluidos • Estacionamiento asignado
Amenidades de lujo: • Alberca semiolímpica y piscina familiar • Área de asadores y fogatas • Rooftop con vista panorámica • Gimnasio totalmente equipado • Área de coworking • Seguridad 24/7 con acceso controlado
Ubicación estratégica:
Vistas del Tezal se localiza a solo 10 minutos de la Marina de Cabo San Lucas y de Playa El Médano. Muy cerca de centros comerciales como Plaza Nova, Costco, hospitales, restaurantes y colegios reconocidos. Además, se encuentra a solo 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Los Cabos.
Precios y opciones de financiamiento: • Precios desde $5,700,000 MN • Planes de financiamiento directo con el desarrollador • Enganches desde $100,000 Pesos
Invierte en una propiedad con plusvalía garantizada en una de las zonas con mayor crecimiento en Baja California Sur.
Location
Open in Google MapsLiving in Los Cabos
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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