Casa en Venta en Cabo San Lucas Centro
Los Cabos, Mexico
Guide Price
$589,999
9,999,990 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
6
Description
¡Descubre el hogar de tus sueños con Casas Febo!
� Villa Las Dunas – Una Propiedad Sin Igual en East Cape �
Hay propiedades frente al mar… y luego está Villa Las Dunas.
Más que una residencia, es un legado costero que redefine el lujo en Baja California Sur. Con 70.64 acres de extensión y 502 metros lineales de playa virgen, esta finca privada se despliega sobre una de las zonas más intactas y espectaculares del Mar de Cortés.
Aquí, la verdadera riqueza es el espacio. La privacidad absoluta. El horizonte sin límites.
Una imponente duna natural se eleva detrás de la propiedad, creando un escenario dramático entre el desierto y el mar turquesa — una combinación visual simplemente irrepetible.
Residencia Principal – Diseño para Vivir el Mar
La villa ha sido concebida para integrarse con el entorno y maximizar las vistas panorámicas.
• 5 amplias recámaras • 6 baños completos • Patio central expansivo • Dos albercas unidas por cascada • Spa para 10 personas • Comedor bajo palapa para 12 invitados • Puertas pocket que eliminan la frontera entre interior y exterior
La suite principal ofrece una experiencia privada de resort: terraza amplia, vistas infinitas y tina de hidromasaje bajo los cielos estrellados de Baja.
⚙ Infraestructura de Alto Nivel
• Cochera para 3 autos • Área adicional que alberga sistema solar • Generador Kohler de 60kW con respaldo en propano • Casita independiente para personal • Acceso para helicóptero • Propiedad completamente autosustentable
Ubicación Privilegiada
• 15 minutos de Cabo Pulmo • 30 minutos de Nine Palms • Aproximadamente 30 millas del Aeropuerto Internacional de Los Cabos • Cercano a San José del Cabo
Disfruta aislamiento total sin renunciar a conectividad y servicios.
� Oportunidad Estratégica
Además de ser un santuario privado frente al mar, la propiedad incluye plan maestro de subdivisión listo para ejecutarse, convirtiéndola en:
• Retiro costero exclusivo • Desarrollo boutique de lujo • Inversión patrimonial de gran escala
Villa Las Dunas no es solo una propiedad. Es territorio, es visión, es permanencia.
Una oportunidad extraordinaria en una región donde la tierra frente al mar —con esta escala y privacidad— simplemente ya no existe.
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Cabo San Lucas San José del Cabo Todos Santos Cabo del Este La Paz Loreto
En Casas Febo convertimos oportunidades únicas en experiencias extraordinarias. ¡Será un placer ayudarte EN CUALQUIER MOMENTO!
MLS- 26-1048. EasyBroker ID: EB-VL1001
Location
Open in Google MapsLiving in Los Cabos
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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