Departamento en Venta en La Ceiba
Mérida, Mexico
Guide Price
$313,671
5,316,450 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Descubre Distrito Country, un exclusivo complejo de 282 departamentos donde el lujo y el confort se unen para ofrecerte una experiencia de vida inigualable. Ubicado en la mejor zona, este desarrollo es el lugar perfecto tanto para vivir como para invertir.Pensado para satisfacer las necesidades de sus residentes, Distrito Country no solo ofrece departamentos de alta calidad, sino también una completa plaza comercial y modernas oficinas. Aquí, disfrutarás de amenidades de primer nivel que elevarán tu estilo de vida, desde áreas recreativas hasta espacios de relajación y entretenimiento.
Olvídate de salir de tu hogar, porque en Distrito Country lo tienes todo. Desde boutiques y restaurantes de alta gama hasta gimnasios y áreas verdes, cada detalle está diseñado para brindarte comodidad y satisfacción. Vivir en Distrito Country significa disfrutar de un estilo de vida excepcional, donde cada día se convierte en una experiencia única. No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva.
FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027 *TODO EL COMPLEJO DICIEMBRE 2029 *DEPARTAMENTO MUESTRA OCTUBRE 2025 CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,532.58 ($39.00 por m2)
DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION Departamento 11, Nivel 1, Torre Sirona, Modelo 110 Construccion: 114.95 m2
DISTRIBUCION -2 cajones de estacionamiento -Sala -Comedor -Cocina abierta con isla desayunador -Alacena/Bodega -Área para lavasecadora -Medio baño de visitas -Recámara principal con closet vestidor y baño completo -Recámara secundaria con closet y baño completo -Vestíbulo/Flex -Terraza
EQUIPAMIENTO -Carpintería en cocina, closets y muebles bajo lavabos -Parrilla eléctrica -Calentador eléctrico -Fijo de cristal templado -Espejos en baños -Bodega según modelo y departamento
AMENIDADES DEL COMPLEJO -Cancha de pádel -Áreas verdes -Elevadores
TORRE MUNARA -Restaurante con terraza -Sports bar -Privado -Rooftop con alberca
TORRE SÓLICA -Cine -Salón de fiestas -Juniors club -Kids club -Juegos infantiles -Rooftop con alberca
TORRE CONSTALINA -Cafetería -Gimnasio -Salón de yoga -Sauna -Spa -Barbería -Salón de belleza -Rooftop con alberca
POLITICAS DE VENTA -Apartado $10,000 (válido por 15 días) de carácter devolutivo -Enganche 30% (15% promesa + 15% a MSI) + 70% saldo contra entrega
FINANCIAMIENTO -Contado/Recurso propio -Créditos bancarios
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UA4758
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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