Casa en Venta en Mérida
Mérida, Mexico
Guide Price
$394,415
6,685,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
5
Description
Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.
Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir en el lugar que no se parece a ningún otro.
Modelos:
*LOTE 2
Precio $ 5,750,000 Terreno: 353.27m2 Construcción: 259m2
Planta Baja: -Cochera techada para 2 autos -Sala comedor con vista a la terraza -Cocina amplia con meseta de granito e isla de granito -Medio baño de visitas -Cuarto de servicio con baño -Área de lavado techado -Terraza techada -Pasillo de servicio -Piscina
Planta Alta: -Dos recámaras con espacio para closet, baño completo con salida al balcón trasero -Sala de TV -Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo
* LOTE 37
Precio $ 6,685,,000 Terreno: 346.49m2 Construcción: 311m2
Planta baja: -Cochera techada para 2 autos -Sala comedor -Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena -Medio baño de visitas -Terraza techada -Dos recámaras con espacio para closet y baño completo -Recámara principal con closet vestidor y baño completo -Piscina
Planta alta: -Cuarto de servicio -Baño de servicio -Tendedero
Equipamiento: -Iluminación en alberca -Campana para estufa -Cocina integral sin electrodomésticos -Hidroneumático -Calentador de gas -Gas estacionario de 300 lts -Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito -Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible), -Barandal de vidrio templado en balcón trasero -Barandal de vidrio templado en escalera
Amenidades: -Alberca con canal de nado -Terrazas con asoleadero -Área de yoga -Cancha de padel -Kids club -Fitness club -Juniors club -Gourmet kitchen
Formas de pago:
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche: 20% mínimo Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos ($7,500 trimestral)
IMPORTANTE:
La información contenida en los anuncios de venta provienen de fuentes confiables; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precios y/u otras condiciones por el desarrollador y/o propietario sin previo aviso. Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son de referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y pueden variar al producto final entregado, solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. Cada operación de compraventa genera gastos de escrituración ( derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, los cuales son a cargo de la parte compradora y adicionales al precio de venta. Precios de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor certificado la disponibilidad y precio vigente al momento de la cita
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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