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Departamento en Venta en Montebello

Mérida, Mexico

Guide Price

$276,226

4,681,800 MXN

$200K-$399K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

2

Departamento en Venta en Montebello - Photo 2
Departamento en Venta en Montebello - Photo 3
1/7

Description

Lujosos departamentos, que han sido diseñados para un estilo de vida de vision libre y creativa de raices orientales, donde se valora la belleza de elementos naturales, la discreta elegancia de lineas y volumenes simples y el lujo sereno de la sencillez. Ubicados en la Zona Norte de la Ciudad que es hoy la de mayor plusvalia y desarrollo en la Ciudad se ubican en una de las Avenida con mas flujo y vida de la Ciudad.     En Enso  cada día sus habitantes diseñaran sus propias experiencias de vida. Para ello tienen a su alcance una gama de exclusivos servicios y amenidades que promueven la convivencia o bien el goce de espacios ideo neos para el encuentro de uno mismo.    Enso consta de 2 torres con 119 departamentos y 5 diferentes prototipos. Todos ellos con una espectacular vista al gran parque central y exuberante vegetación.

Características:

✓ 1 recámara con acceso a la terraza.

✓ Clóset vestidor y baño.

✓ Cocina integral equipada, con barra de granito.

✓ Comedor y sala.

✓ Terraza con vista al parque central.

✓ Baño de visitas.

✓ Área para centro de lavado.

✓ Elevador.

✓ 2 espacios de estacionamiento.

✓ Área exterior de servicio con baño completo y almacenamiento

Amenidades:

✓ Gimnasio.

✓ Casa Club ✓ Grand Lobby con servicio de concierge ✓ Alberca ✓ 3 salones multiusos privados ✓ Asoleaderos ✓ Jardín Zen ✓ Terrazas ✓ Sendero de jogging ✓ Cancha de pádel ✓ Jacuzzi ✓ Spa ✓ Estacionamiento de visitas ✓ Elevadores ✓ Vapor/sauna

IMPORTANTE:

La información contenida en los anuncios de venta provienen de fuentes confiables; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precios y/u otras condiciones por el desarrollador y/o propietario sin previo aviso. Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son de referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y pueden variar al producto final entregado, solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. Cada operación de compraventa genera gastos de escrituración ( derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, los cuales son a cargo de la parte compradora y adicionales al precio de venta. Precios de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor certificado la disponibilidad y precio vigente al momento de la cita. Considere que los esquemas de financiamientos pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.

Fecha de actualización: 02/07/2025

Location

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Living in Mérida

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN