Departamento en Venta en Montebello
Mérida, Mexico
Guide Price
$276,226
4,681,800 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
2
Description
Lujosos departamentos, que han sido diseñados para un estilo de vida de vision libre y creativa de raices orientales, donde se valora la belleza de elementos naturales, la discreta elegancia de lineas y volumenes simples y el lujo sereno de la sencillez. Ubicados en la Zona Norte de la Ciudad que es hoy la de mayor plusvalia y desarrollo en la Ciudad se ubican en una de las Avenida con mas flujo y vida de la Ciudad. En Enso cada día sus habitantes diseñaran sus propias experiencias de vida. Para ello tienen a su alcance una gama de exclusivos servicios y amenidades que promueven la convivencia o bien el goce de espacios ideo neos para el encuentro de uno mismo. Enso consta de 2 torres con 119 departamentos y 5 diferentes prototipos. Todos ellos con una espectacular vista al gran parque central y exuberante vegetación.
Características:
✓ 1 recámara con acceso a la terraza.
✓ Clóset vestidor y baño.
✓ Cocina integral equipada, con barra de granito.
✓ Comedor y sala.
✓ Terraza con vista al parque central.
✓ Baño de visitas.
✓ Área para centro de lavado.
✓ Elevador.
✓ 2 espacios de estacionamiento.
✓ Área exterior de servicio con baño completo y almacenamiento
Amenidades:
✓ Gimnasio.
✓ Casa Club ✓ Grand Lobby con servicio de concierge ✓ Alberca ✓ 3 salones multiusos privados ✓ Asoleaderos ✓ Jardín Zen ✓ Terrazas ✓ Sendero de jogging ✓ Cancha de pádel ✓ Jacuzzi ✓ Spa ✓ Estacionamiento de visitas ✓ Elevadores ✓ Vapor/sauna
IMPORTANTE:
La información contenida en los anuncios de venta provienen de fuentes confiables; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad, precios y/u otras condiciones por el desarrollador y/o propietario sin previo aviso. Las fotografías, ilustraciones, renders y/o planos presentados en este anuncio son de referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y pueden variar al producto final entregado, solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble. Cada operación de compraventa genera gastos de escrituración ( derechos, trámites, honorarios del notario, avalúo, entre otros) e impuestos por adquisición, los cuales son a cargo de la parte compradora y adicionales al precio de venta. Precios de lista para operaciones de contado, sujeto a variación, siempre consulte a su asesor certificado la disponibilidad y precio vigente al momento de la cita. Considere que los esquemas de financiamientos pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.
Fecha de actualización: 02/07/2025
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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