Departamento en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$356,670
6,045,250 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Este elegante departamento en la codiciada zona de Cholul, Mérida, ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo y apacible. Disfrute de las comodidades de un condominio bien diseñado, la ubicación en Cholul brinda acceso a una amplia gama de servicios, como tiendas, supermercados y centros educativos. Este departamento es perfecto para aquellos que buscan estilo, comodidad y tranquilidad en Mérida
FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026 CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,200.00
DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION Modelo PH Sunset Construcción: 116 m2 Total: 133 m2
DISTRIBUCION PLANTA BAJA - Sala -Comedor -Cocina -Clóset de lavado -Recámara -Walking clóset/baño -Terraza.
PLANTA ALTA -1 Recámara principal -Walking closet/baño -1 Recámara flex con baño y terraza.
EQUIPAMIENTO -Meseta de baño con recubrimiento de cuarzo -Meseta de cocina con recubrimiento de cuarzo -Parrilla eléctrica de vitrocerámica -Campana extraíble -Muebles de cocina integrados por módulos independientes -Espejos en baños -Closet de servicio con puertas plegables -Closets en recámaras -Diseño de iluminación arquitectónica -Iluminación exterior e interior -Incluye iluminación de albercas -No incluye ventiladores -Iluminación de tira LED con difusor para closets
41 departamentos distribuidos en un edificio luxury de 4 niveles en la mejor ubicación de la ciudad de Mérida, con un diseño arquitectónico representando el lujo de Miami a través de su estructura y detalles de interiorismo.
AMENIDADES PLANTA BAJA -Estacionamiento techado -Caseta de seguridad -Recepción/administración -7 departamentos -áreas de escaleras y dos elevadores -áreas de bodega -áreas verdes
PRIMER NIVEL -Sala lounge -Lobby -Cowork / Coffee stop -Pet park -áreas de escaleras y 2 elevadores -8 departamentos -Bodegas -WC
SEGUNDO NIVEL -Conference room -Fitness center -12 departamentos -Vestíbulo de sala de estar -áreas de escaleras y 2 elevadores
TERCER NIVEL -Lobby -14 departamentos de 2 niveles -áreas de escaleras y 2 elevadores
CUARTO DE NIVEL -Lobby -Poker/Cigar lounge -Infiniti pool -Bar & grill -áreas de escaleras y elevadores -Bodegas -WC
POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000.00 (devolutivos por 10 días) -Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario (preguntar por crédito bancario participante)
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MS3200
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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