Casa en Venta en Temozon Norte
Mérida, Mexico
Guide Price
$368,573
6,247,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Bienvenido a Hera en Temozón, donde te esperan 16 exclusivas casas diseñadas para ofrecerte lo mejor de la vida moderna. Ubicada en una zona privilegiada, Hera te permite disfrutar de la cercanía a las hermosas playas yucatecas, centros comerciales de alto nivel y hospitales, todo al alcance de tu mano. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, lujo y una ubicación inmejorable en Mérida. ¡Haz de Hera tu hogar y vive la vida que siempre has soñado!
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN Modelo B, Casa 3 Terreno: 178.51 m2 Construcción: 285 m2
DISTRIBUCION PLANTA BAJA -Cochera techada para 2 vehiculos -Comedor -Cocina -Sala -Medio baño de visitas -1 Recamara secundaria con baño completo -Terraza techada -Alberca -Jardín
PLANTA ALTA -Sala de TV -Jardín interior -1 Recamara secundaria con baño completo y terraza -Closet/Bodega -1 Recamara principal con closet vestidor, baño completo con regadera interna y regadera al aire libre
ROOFTOP -Cuarto de lavado -Área de tendido -Roof garden
EQUIPAMIENTO -Preparación lista para calentador de gas (No incluye equipo) -Preparación lista para secadora de gas (No incluye equipo) -Salida de gas para estufa en cocina. -Preparación para equipos de aire acondicionado -Preparación y equipo para instalación de paneles solares -Pantalla de videoportero -Salidas para ventiladores de techo -Dos llaves de jardín -Preparación para salidas de red -Instalación y equipo de presurizador hidráulico -Instalación y equipo de tinaco de 1,100 litros -Instalación y equipo de bomba sumergible en cisterna -Cisterna y biodigestor independientes por casa -Hamaqueros tipo "T"
ADICIONALES CON COSTO -Paneles solares -Carpintería de gavetas superiores en cocina -Carpintería en puertas de alacena -Apergolado en rooftop -Área ajardinada con pasto americano -Ventiladores -Aires acondicionados -Equipo de suavizador -Bebbia
POLITICAS DE VENTA -Apartado: $30,000.00 -Enganche: 20% -Saldo contra entrega: 80%
FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UA4656
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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