Casa en Venta en Temozon Norte
Mérida, Mexico
Guide Price
$371,405
6,295,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
4
Description
PRIVADA ADARA En venta, una impresionante casa ubicada en la exclusiva privada Adara, estratégicamente situada cerca de centros comerciales de primer nivel y a pocos minutos de playas turísticas. Esta residencia ofrece un diseño arquitectónico moderno y elegante, con amplios espacios interiores llenos de luz natural. Cuenta con acabados de alta calidad y una cocina gourmet totalmente equipada. Además, la privada brinda una variedad de amenidades, como áreas verdes y seguridad las 24 horas, para disfrutar de un estilo de vida exclusivo y seguro en una ubicación privilegiad
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026 CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION Lote 9, Modelo 279, Fachada A Construcción: 279,00 m2 Terreno: 298.00 m2
DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA -Cochera techada para dos autos -Vestíbulo recepción a doble altura -Sala comedor con vista a la terraza -Sala de televisión -Cocina al frente con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena -Medio baño de visitas -Terraza -Cuarto de servicio con baño -Pasillo lateral de servicio -Piscina
PLANTA ALTA -1 Recamara secundaria con espacio para closet, baño completo y salida a balcón -1 Recamara secundaria con espacio para closet, baño completo y salida a balcón -1 Recamara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
EQUIPAMIENTO: -Carpintería en cocina -Campana -Carpintería debajo de lavabos -Accesorios en baños -Pisos de mármol en escaleras, -Canceles en baños -Alberca -Cochera techada -Barda perimetral -5 paneles de 550 w -Muro interior decorativo con acabado de piedra
AMENIDADES -Caseta de vigilancia 24/7 -Barda perimetral con cerco eléctrico -Terraza social techada -Área grill -Zona de pet park -Gym -Cancha de Padel -Área de juegos infantiles.
POLITICA DE VENTA: -Apartado: $25,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución) -Enganche: 10% (no se aceptan enganches en efectivo)
FINANCIAMIENTO: -Recurso propio -Créditos bancarios
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NX8969
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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