Departamento en Venta en Campestre
Mérida, Mexico
Guide Price
$283,200
4,800,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Descripción Amenidades Campestre se encuentra en una de las zonas más exclusivas y céntricas de la ciudad, con fácil acceso a avenidas principales, plazas comerciales y servicios. Su ubicación estratégica permite disfrutar de tranquilidad, seguridad y conectividad, ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado en el corazón de la ciudad. La torre está conformada únicamente por 8 departamentos, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan privacidad, exclusividad y un ambiente tranquilo. Este concepto de baja densidad permite una convivencia más cómoda y discreta, ofreciendo mayor control de accesos y una experiencia residencial más personalizada dentro de una de las zonas más cotizadas de Mérida. Este departamento se entrega totalmente amueblado y listo para vivir, con acabados modernos y detalles de diseño que maximizan cada área. Distribuido en dos niveles, incluye un roof privado, ideal para momentos de convivencia y descanso. Listo para habitar desde el primer día, combina funcionalidad, estilo y comodidad en un espacio único que espera por ti. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Cocina equipada con isla Sala y comedor de corrido con balcón Recámara 1 con clóset de pared equipado y baño completo Recámara 2 con clóset de pared equipado y baño completo Bodega ROOFTOP: Amplia área de terraza techada con meseta para bar Espacio al aire libre Área de jardín al aire libre Medio baño Bodega Lavadero EQUIPAMIENTO: Interfón en primer y segundo nivel Aires acondicionados inverter Ventiladores Cancelaría con mosquiteros Cocina de granito Puertas y carpintería de madera Pisos de mármol Calentador eléctrico Parrilla eléctrica Se entrega totalmente amueblado con diseño de interiorismo de ATERIA. MEDIDAS: Primer nivel: 103 m2 Segundo nivel: 56 m2 Terraza y Jardín: 21 m2 Estacionamiento: 24 m2 AMENIDADES DEL EDIFICIO: Alberca Terraza Portón eléctrico y estacionamiento techado Hidroneumático Tinacos de emergencia Y más. FORMAS DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días • Mascotas permitidas • Permitido fumar • Alberca Powered by EasyBroker Enganche desde 10% Recursos propios y/o créditos bancarios. EasyBroker ID: EB-VM7395
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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