Casa en Venta en Mérida
Mérida, Mexico
Guide Price
$250,750
4,250,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
Description
PRECIO: $ 4,250,000 CONSTRUCCIÓN: 196 m2 • 4 RECÁMARAS • 5.5 BAÑOS • COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS • FAMILY ROOM TERRENO: 373 m2 FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA COUTA DE MANTENIMIENTO: $ POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 10 días naturales reembolsable Enganche mínimo Enganche mínimo 10% y saldo contra entrega. FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Rinfonavit total, fovisste, créditos bancarios, banjército, ISFAM
ESPACIOS Planta baja • Sala • Comedor • Cocina • Recámara 1 con baño • 1/2 Baño de visitas • Cuarto de servicio • Baño de servicio
Planta alta • Recámara principal con área para clóset vestidor, baño y balcón • Recámara 2 con baño y área para clóset • Recámara 3 con baño y área para clóset • Family Room ***INCLUYE CARPINTERÍA EN COCINA
EQUIPAMIENTO Y ACABADOS • Meseta y barra de cocina con recubrimiento de granito • Mesetas de baño con recubrimiento de mármol • Cisterna y tinaco • Iluminación interior y exterior con focos LED • Domos de cristal de 6mm en área de escaleras y áreas de clóset • Fumigación preventiva de termitas
Adicionales CON COSTO EXTRA Haz que tu hogar se adapte a tus sueños. Disfruta de los complementos adicionales que puedes agregar: Cochera* Piscina* Aires acondicionados* Ventiladores* Clósets* (Carpintería) Terraza con Pergola* Sistema de riego*
Hermosa casa de 2 PISOS 196 m2 de construcción en un terreno de 373 m2 con 4 recámaras, 5.5 baños, Family room, ubicada en privada residencial PALTA 152 con amenidades al norte de Mérida.
Palta 152 es un exclusivo residencial inspirado en la geometría de los jardines franceses, creando una atmósfera armónica rodeada de belleza. Desde su diseño arquitectónico, sus espacios exteriores, hasta sus áreas verdes coronadas de elegantes jardines, cada detalle ha sido meticulosamente cuidado para ofrecer la experiencia más integral de vida.
CARACTERISTICAS Privada residencial con amenidades 104 residencias y 48 loft Pórtico de acceso Vigilancia 24/7
AMENIDADES: Jardín de lectura Biking & Joggin Salón de eventos Piscina Kids park Fit center Cancha de padel Vending zone Jardín multiusos Basketball shots Pet park
SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO DE LA PRIVADA Pórtico de acceso Vigilancia 24/7 Bardas perimetrales Servicios Subterráneos Planta de tratamiento Estacionamiento para visitas
** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilid
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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