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Departamento en Venta en Temozon Norte

Mérida, Mexico

Guide Price

$146,910

2,490,000 MXN

$100K-$199K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

Departamento en Venta en Temozon Norte - Photo 2
Departamento en Venta en Temozon Norte - Photo 3
1/16

Description

Es un desarrollo boutique de solo 11 departamentos ubicado en Temozón Norte, Mérida, diseñado para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una vida práctica. Ofrece departamentos de 42 a 70 m2, con distintas tipologías y un cajón de estacionamiento por unidad, en una ubicación estratégica con rápido acceso a la carretera a Progreso y cercanía a servicios, comercios y universidades. Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.

Amenidades y Servicios: Barra lounge Caseta de vigilancia Entrada inteligente Jardinería de autor

DEPARTAMENTO DE 2 RECÁMARAS 63m2 Sala - comedor Cocina Recámara principal con closet y baño completo Recámara secundaria con closet y baño completo 1 cajón de estacionamiento

Equipamiento: Pisos de mármol, cocina con carpintería en madera y granito, baños con mesetas de mármol, parrilla y campana, calentador eléctrico, closets, electrodomésticos y preparación para paneles solares.

Muebles incluidos: ○ Carpinteria Cocina ○ Refrigerador 9 Pies ○ Tarja Individual ○ Monomando Para Tarja ○ Parrilla Eléctrica 4 ○ Quemadores ○ Horno Microondas ○ Horno Eléctrico ○ Cafetera ○ Licuadora ○ Sandwichera ○ Cubiertos 4p ○ Juego De Cuchillos ○ Organizador De Cubiertos ○ Juego De Vajilla 4 Personas ○ Juego De 6 Vasos De Vidrio ○ Juego De 6 Especieros ○ Utensilios Para Cocinar ○ Juego De 3 Sartenes ○ Olla ○ Tabla De Cortar ○ Dispensador De Detergente Para Platos ○ Fibra De Esponja Para Trastes ○ Escurridor De Platos ○ Trapos Para Cocina ○ Porta Servitoallas ○ Servilletero ○ Juego De 4 Individuales Para Platos ○ Juego De 4 Ganchos Para Trapos ○ Basurero ○ Jarra Para Agua ○ Dispensador De Garrafón De Agua ○ Juego De 5 Toppers ○ Combo De Limpieza: Mop, Escoba, Recogedor,Organizador, Cubeta, Cepillo Sanitario Y Bomba ○ Destapa caños trapeador ○ Maceta Decorativa ○ Mesa De Comedor Con 4 Sillas ○ Ventilador Negro ○ Florero ○ Espejo Decorativo ○ Aires Acondicionados ○ Sofá ○ Mesa De Centro ○ Mueble Para Tv ○ Tv Smart 45 ○ Lámpara De Pie ○ Set De 3 Cojines Decorativos ○ Adorno Decorativo Para Pared ○ Set De 2 Jarrones ○ Decorativos Mesa De Centro ○ Accesorio Decorativo ○ Mueble Tv ○ Maceta Con Planta Artificial ○ Cortina Hotelera ○ Carpintería De Closet ○ Gancho Para Ropa 40 Piezas ○ Colchón ○ Cabecera Queen Con Base ○ Sábanas Encimeras ○ Edredón ○ Set 2 Almohadas Estándar ○ Set De Toallas Corporales Y Faciales ○ Dosificador De Jabón ○ Vaso Para Cepillos

Entrega: Diciembre 2026

Apartado: $10,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales) Financiamiento: 20% de enganche y el resto a contraentrega Forma de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito Bancario Cuota de mantenimiento: Aproximadamente $900

Disponibilidad: Planta Alta : $2,490,000.00 y uno de 70m2 también en P.A. $2,650,000.00

E:Dep. 7 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripció

Location

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Living in Mérida

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN