Casa en Venta en Real Montejo
Mérida, Mexico
Guide Price
$197,205
3,342,455 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
PRECIO: $ 3, 342,455 CONSTRUCCIÓN: 119 m2 • 2 RECÁMARAS • 2.5 BAÑOS • COCHERA 2 ESPACIOS TERRENO: 261.69 m2 (12 X 21.89) FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026 POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 7 días naturales reembolsable Enganche mínimo 10%, y saldo 90% contra entrega FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit total, Cofinavit, Fovissste(algunos modelos y modalidad fovissste para todos)
ESPACIOS Planta Baja Sala, comedor y cocina corridos Gavetas bajas de carpintería incluidas en cocina Medio baño de visitas Espacio para alacena Área de lavado techada Área de tendido escondida al frente Garaje para 2 autos Terraza trasera Piscina (algunos lotes) ***INCLUYE PISCINA ESTE LOTE
Planta Alta Recámara principal con clóset vestidor y baño Recámara Jr. con espacio para clóset y baño Clóset de blancos Terraza NO INCLUYE , COCHERA TECHADA, MUEBLES….LAS FOTOS SON DE LA CASA MUESTRA
Hermosa casa de 119 m2 de construcción en un terreno de 261.69 m2 con 12 mts de frente, cuenta con 2 recámaras, 2.5 baños, cochera para 2 vehículos, ubicada en Alzare residencial en el fraccionamiento Real Montejo al poniente de la ciudad de Mérida.
Este modelo tiene la posibilidad de convertirse a 3 haciendo una recámara principal con closet vestidor y baño en planta alta. La casa viene lista para que sea versátil y poder crecer.
Se pueden contratar los siguientes adicionales: ADICIONALES CON COSTO QUE SE LE SUMAN AL PRECIO BASE Cochera techada. $ 197,700 Terraza techada. $ 113,000 Piscina. $ 140,000 Recámara principal con baño y closet vestidor (es necesario comprar el adicional de techo de garaje $ 350,000 ***EN CASO DE QUERER ALGÚN ADICIONAL TOMAR EN CUENTA QUE SERÍA DE 4 A 8 SEMANAS MÁS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEPENDIENDO DEL ADICIONAL QUE SE QUIERA**** **REQUIERE LA CONTRATACIÓN DE LA COCHERA TECHADA. **HABITACIÓN P.A. INCLUYE ÁREA DE CLÓSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. ***
ALZÁRE RESIDENCIAL, es un desarrollo ubicado en Dzityá, Mérida. Sus acabados hacen que destaque como una residencia moderna para que vivas con las mejores comodidades.
Nuestros tres modelos están diseñados con espacios confortables para disfrutar y tener momentos de calidad con tu familia o amigos.
ALZÁRE RESIDENCIAL, se encuentra en Real Montejo, Dzityá, a tan solo 3 minutos de periférico, conectada por las principales calles y avenidas.
Gracias a su cercanía, cuenta con escuelas, farmacias, parques, restaurantes, y todo lo que necesites a tu alcance.
** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los pr
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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