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Casa en Venta en Real Montejo

Mérida, Mexico

Guide Price

$185,968

3,152,000 MXN

$100K-$199K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

Casa en Venta en Real Montejo - Photo 2
Casa en Venta en Real Montejo - Photo 3
1/16

Description

PRECIO: $ 3, 152,500 CONSTRUCCIÓN: 116 m2 • 2 RECÁMARAS • 2 BAÑOS • COCHERA 2 ESPACIOS TERRENO: 261.64 m2 (12 X 21.80) FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 7 días naturales reembolsable Enganche mínimo 10%, y saldo 90% contra entrega FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio, Crédito Bancario, Infonavit total, Cofinavit, Fovissste(algunos modelos y modalidad fovissste para todos)

ESPACIOS Planta Baja Recámara principal con clóset vestidor y baño completo Recámara secundaria con baño completo Sala, comedor y cocina. Cocina con isla gavetas inferiores y barras de granito Jardín interior Pasillo de servicio Cochera para 2 autos Área de lavado techada Terraza. NO INCLUYE PISCINA, COCHERA TECHADA, MUEBLES….LAS FOTOS SON DE LA CASA MUESTRA

Hermosa casa de UNA PLANTA con 116 m2 de construcción en un terreno de 261.64 m2 con 12 mts de frente, cuenta con 2 recámaras (PUEDE AMPLIARSE A 3 EN PLANTA ALTA), 2 baños, cochera para 2 vehículos, ubicada en Alzare residencial en el fraccionamiento Real Montejo al poniente de la ciudad de Mérida.

Este modelo tiene la posibilidad de convertirse a 3 recámaras haciendo una recámara ya sea jr. O principal en planta alta. La casa viene lista para que sea versátil y poder crecer.

Se pueden contratar los siguientes adicionales: ADICIONALES CON COSTO QUE SE LE SUMAN AL PRECIO BASE Cochera techada. $ 203,100 Terraza techada. $ 93,000 Piscina. $ 140,000 Recámara Jr. P.A $ 268,000 Recámara grande P.A $ 298,600 Escalera $ 258,500 (necesario para hacer las recámaras en P.A) ***EN CASO DE QUERER ALGÚN ADICIONAL TOMAR EN CUENTA QUE SERÍA DE 4 A 8 SEMANAS MÁS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEPENDIENDO DEL ADICIONAL QUE SE QUIERA****

ALZÁRE RESIDENCIAL, es un desarrollo ubicado en Dzityá, Mérida. Sus acabados hacen que destaque como una residencia moderna para que vivas con las mejores comodidades.

Nuestros tres modelos están diseñados con espacios confortables para disfrutar y tener momentos de calidad con tu familia o amigos.

ALZÁRE RESIDENCIAL, se encuentra en Real Montejo, Dzityá, a tan solo 3 minutos de periférico, conectada por las principales calles y avenidas.

Gracias a su cercanía, cuenta con escuelas, farmacias, parques, restaurantes, y todo lo que necesites a tu alcance.

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disp

Location

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Living in Mérida

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN