Casa en Venta en Komchen
Mérida, Mexico
Guide Price
$486,750
8,250,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
La Rejoyada es una privada residencial de 316 lotes con un parque principal, seis parques secundarios y una Casa Club con albercas y canchas al aire libre. En este desarrollo se disfruta una atmósfera de tranquilidad y convivencia con la naturaleza.
La residencia cuenta con equipamiento de lujo completo y un metraje muy amplio y una excelente distribución
MEDIDAS: Terreno 945 m2 Frente 19 fondo 50 (19x50) Construcción 380 m2
DISTRIBUCIóN: -3 recamaras amplias con closet vestidor y baño completo -Garage para 3 autos techado (6 autos total) -Cuarto de alacena -Cuarto de lavado -Cuarto de bodega
EQUIPAMIENTO: -10 PANELES SOLARES de 550 watts -6 aires acondicionados inverter -Hidroneumático -Piscina con filtro y área de máquina -10 ventiladores -Carpintería de madera fina -Cancel reforzado en área de sala comedor -Iluminación en jardín -Cocina integral equipada con campana y parrilla -Horno empotrado -Isla en cocina -Mosquiteros en todos los ventanales -área de terraza techada
AMENIDADES: 6 parques Cancha de tenis Cancha de paddle Bungalós en áreas comunes para reuniones, situadas en todos los parques 2 albercas Espacios para hacer ejercicio al aire libre Concepto botánico moderno Vigilancia 24/7 acceso por vía caseta Cancha de fútbol 11 Cancha de basquetbol
*La casa no cuenta con hipoteca, tiene todos los papeles en regla y está libre de gravamen *El precio de venta no incluye el mobiliario.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com----
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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