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Departamento en Venta en Temozon Norte

Mérida, Mexico

Guide Price

$171,100

2,900,000 MXN

$100K-$199K
View on Lamudi.com.mx

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

Departamento en Venta en Temozon Norte - Photo 2
Departamento en Venta en Temozon Norte - Photo 3
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Description

PRECIO: $ 2,900,000 CONSTRUCCIÓN: 92.34 m2 interiores • 2 recámaras • 2 baños • 1 cajón FECHA DE ENTREGA: mayo 2027 COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 2,500 POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 10,000 por 10 días naturales reembolsable Enganche 20%, 35% y 50% (descuentos a partir del 35% de enganche) FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recursos Propios, créditos bancarios

ESPACIOS Cocina con desayunador Comedor Sala de estar Baño de visitas Recámara principal con baño Recámara 2 Terraza Piscina

EQUIPAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS Parrilla eléctrica

Departamento en venta con 92.34 m2 de construcción interiores, cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 1 cajón de estacionamiento, área de lavado.

AMALIA está diseñado para equilibrar comodidad, naturaleza y armonía. Disfruta de sus amenidades para relajarte donde el bienestar fluye naturalmente, cuenta con 63 departamentos de 1 y 2 recámaras, ubicado en Temozón Norte una de las mejores zonas residenciales del norte de Mérida, con todos los servicios a la mano.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Conjunto departamental de 3 niveles con 63 departamentos 5 modelos de departamentos de 1 Y 2 recámaras Ubicación: Temozón Norte Amenidades

AMENIDADES Caseta de acceso y estacionamiento de visitas Área social con piscina, grill, tarraza. Área de servicio Gimnasio Áreas verdes con camastros Pet fiendly Seguridas 24/ 7 Área de basura´ Áreas verdes

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. ** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.

Location

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Living in Mérida

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN