Casa en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$257,830
4,370,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
El desarrollo está conformado por 90 residencias de lujo. Con terrenos que van desde los 306 m2 (10.20m x 30m) las familias podrán convivir en un ambiente de tranquilidad, seguridad y confort.
La Privada Residencial Albarella está ubicada en la Zona Premium de Cholul (km 3.5 de la Carretera Mérida - Motul) a la altura de la desviación que va hacia Chicxulub Puerto. Albarella se encuentra convenientemente localizada en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida.
Modelo B 218 m2 de construcción Planta baja: Sala Comedor Cocina Terraza techada Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo Medio baño de visitas Piscina Garage para 4 autos (2 techados)
Planta Alta: 1 Recámara, baño y clóset vestidor 2 Recámaras con baño
Incluye: Bardas. Piedra en fachada o acabado pulido en fachada. Puerta lateral de herrería tipo louver para pasillo de servicio. Puertas de madera con cerradura de lujo. Meseta de mármol en baños. Biodigestor. Cisterna con bomba centrífuga. Tinaco de 600 litros. Muebles de baño one-piece con monomando. Tarja doble en cocina. Cocina con gabinetes de melamina, colores a escoger. Hamaqueros de acero inoxidable (1 par por recámara). Pasillo de servicio. Número de casa en acero inoxidable. Escalera marinera para azotea. Bajantes pluviales ocultos en muro. Preparación para sistemas de paneles solares. Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala-comedor, estudio y recámaras. Incluye bases de concreto en azotea para fijación de compresores, cableado y ductos para desagüe. Preparación para instalación de ventiladores en sala-comedor, estudio, cocina, recámaras, cuarto de servicio y closets vestidores). Preparación para lavadora y secadora. Preparación para tanque de gas estacionario. Impermeabilización. Fumigación preventiva contra termitas. Preparación para boiler.
Cuota de mantenimiento: $1,200.00
Formas de pago: recursos propios y créditos bancarios
Apartado $10,000 por 7 días naturales
Entrega Los modelos se entregan en 8 meses partiendo de la firma de la promesa de compraventa Enganche mínimo 40 %
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-LT0351
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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