Departamento en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$310,478
5,262,345 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Sei Park es vibrante y único, lleno de actividades culturales y al aire libre para explorar, que ofrece un estilo de vida que abraza la cultura y la belleza de la ciudad. Es tu oportunidad de conectarte con la naturaleza, construir relaciones y acceder a servicios como piscinas, canchas deportivas y casas club en un entorno seguro. Ya sea que estés buscando un lugar para relajarse o una aventura. Un concepto único que integra Departamentos de Lujo y Locales Comerciales, para una experiencia de vida inigualable al norte de Mérida. Nuestros espacios están diseñados para brindar bienestar, estilo de vida exclusivo y un sentido de comunidad local. Disfruta de todas las comodidades que Sei Park tiene para ofrecer. El gran parque central es el corazón verde de Sei Park. Aquí, cada espacio y elemento ha sido cuidadosamente diseñado para promover diferentes dimensiones del universo Wellness. Ya sea que esté buscando un paseo relajante o una aventura divertida, un espacio para pasear con tus mascotas o para hacer una clase de Yoga, nuestro parque tendrá algo para todos.
AQUA (Experimenta la sustancia esencial que nos mantiene vivos) 95.76M2 Características Recámara principal con área para clóset vestidor y baño 1 recámara con área para clóset 1 baño completo Cocina con gaveta inferiores Sala - Comedor Área para centro de lavado *Modelo con variaciones
Elementos adicionales con costo en cada departamento: Campana marca Teka o similar Parrilla eléctrica de 4 quemadores marca Teka o similar En recámaras, aire acondicionado tipo minisplit invertir de 12000 BTU o similar En sala comedor, aire acondicionado tipo minisplit invertir de 18000 BTU o similar Sistema formado por una puerta fija de cristal templado de 10 mm con bisagras de acero inoxidable o similar. Sujeción mediante titanes de acero inoxidable. Closet con puertas y cajones de MDF o similar, con cantos cubiertos con tapacantos de MDF, repisas interiores de acabado de poliuretano, poro cerrado color nogal o similar. Muebles bajo lavabo de MDF o similar, poro cerrado color nogal o similar. Puertas de gavetas y cajones de MDF de multiplay o similar, con cantos cubiertos con tapacantos de MDF, repisas interiores de acabado de poliuretano, poro cerrado color nogal o similar.
Amenidades: Gimnasio Piscina Parque central Pet friendly Lobby Roodtop privado Acceso controlado Área de yoga Car spa Área de picnic Sendero de jogging Asoleadores Área comercial Estacionamiento de visitas Área de lectura Elevadores Jacuzzi Aqua paisaje Jardín Sensorial Shut de basura
Apartado: $20,000.00 Elige tu financiamiento: FLOW: Enganche: $950,000.00 Financiamiento: $25,000 mensual Saldo: Contra entrega FLEX: Enganche: $950,000.00 Financiamiento: $15,000 mensual /$200,000 anualidad Saldo: Contra entrega AURA: Enganche: $1,450,000.00 Saldo: Contra entrega
Cuota de mantenimiento: $35.00 x m2
Fecha de entrega: Diciembre 2027
E:B-201 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *I
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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