Parque Natura, Mérida, Yucatán
Mérida, Mexico
Guide Price
$389,400
$6,600,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
SIZE
3297 sq ft
Description
Casa en Privada Parque Natura en Cholul, Mérida
Parque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashions Mall, City Center, etc.
La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clúster.
DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA: - Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar - Vestíbulo de acceso - Sala / Comedor corridos - Medio baño para visitas - Cocina amplia vestida - Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio - Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero - Cuarto de servicio con baño - Área de lavado techada - Área de tendido - Terraza trasera con vista a la piscina
PLANTA ALTA: - Recámara principal con área de vestidor y baño completo - Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo - Recámara secundaria con área de clóset y baño completo - Family room
EQUIPAMIENTO INCLUIDO: - Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado - Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar - Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar - Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts - Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible 1⁄2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.
AMENIDADES: Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2 Con Motor lobby Amplio estacionamiento Recepción Kids club Gimnasio Baños con vestidores Lounge bar, terraza Chapoteadero Piscina semiolímpica de 4 carriles Kids soccer Padel Tenis Playground Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.
Hay red de agua potable en la privada.
Entrega inmediata Apartado: $50,000 M.N. Enganche: 20%. Recursos propios Y Crédito bancario
----------------------------------------------------------------------------------------- *Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad **Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales ***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecid
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CAROLINA AMARAL
AM Inversión Inmobiliaria
Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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