Departamento en Venta en Temozon Norte
Mérida, Mexico
Guide Price
$268,450
4,550,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
3
Description
Un desarrollo con propósito, diferenciador que genera una propuesta arquitectónica modular internacional, valorando como primicia el cuidado e impacto urbano dentro del estado de Yucatán.
Dotando con más de 50 especies vegetales, cumple el propósito principal de conectar y poder transformar cada día de la rutina , en un deleite natural para los sentidos de cada mañana de manera integral.
Entrega: Junio 2025, Diciembre 2025, Junio 2026 o Diciembre 2026 (depende de la etapa)
PUNTOS DE INTERÉS:
-A 6 min de la Universidad Marista
-A 7 min del centro comercial The Harbor
-A 11 min del centro comercial La Isla
-A 13 min del centro comercial City Center
-A 14 min de la Universidad Anáhuac Mayab
-A 26 min del puerto Progreso
Modelo Basil
-Interiores 105.1 m2
-Terraza techada 7.75 m2
-Terraza no techada 2.34 m2
-Estacionamiento 25 m2
-Piscina 3.45 m2
-Jardín 19.41 m2
-Construcción 161.06 m2
Planta alta
-Recámara con closet vestidor
-Baño completo
-Terraza con piscina y sala
AMENIDADES:
-3 piscinas
-Carril de nado semi-olímpico
-Cancha de pádel
-Bar "The Cave"
-Zona grill
-Casa del árbol
-Gimnasio
-Centro de negocios
-Yoga deck
-Zona de meditación
-Huerto orgánico
-Ludoteca
-Game room
-Jardín de usos múltiples
-Parque lineal
-Pasajes sensoriales
EQUIPAMIENTO:
-Pisos y zoclos de cerámica
-Pisos y muros en regaderas
-Pisos y muros en regaderas de cerámicos
-Acabados en muros con yeso y pintura vinílica
-Acabados en plafones en yeso y pintura vinílica
-Cancelería de aluminio serie 3 de color bronce oscuro y cristal transparente de 6 mm -Meseta con recubrimiento en granito en cocinas
-Parrilla eléctrica
-Calentador eléctrico -Meseta con recubrimiento mármol de baños
-Carpintería en clóset de recámaras repisas y cajones (sin puertas)
-Carpintería en cocina con gavetas y cajones
-Carpintería en baños con repisas (sin puertas)
-Muebles de baño
-Regaderas y monomandos
-Accesorios de baño
MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $20,000
Enganche: 10% - 25% (depende de la etapa)
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
**El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN