Casa en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$172,870
2,930,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Thula se encuentra estratégicamente ubicada, brindando fácil acceso al Periférico y a diversas rutas que conectan con los mejores centros comerciales, hospitales y colegios de Mérida.
Es un conjunto de 36 townhouses en privada ubicado en Cholul
A tan solo unos minutos del centro de Mérida, Cholul ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad y conectividad. Cholul ha experimentado un notable crecimiento, ya que es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin renunciar a la cercanía con los principales servicios y puntos de interés de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN: Planta baja: -Sala -Comedor -Cocina -Alacena -Área de lavado -1/2 Baño de visitas -Terraza -Garage para dos autos
Planta alta: -Recámara principal -Clóset vestidor -Baño -Terraza privada -Recámara secundaria -Baño 2 -Balcón
Rooftop -Area de Rooftop -Area de servicio
Amenidades: -Piscina -Roof y Area Grill -Terraza -Casa Club -Área de Juegos Infantiles -Acceso Controlado -Estacionamiento de Visitas
Equipamiento: -Cocina integral cubierta de granito -Mesetas de baño de mármol -Cancelería -Puertas de carpintería -Acabados exteriores a 3 capas -Accesorios de baño Proyecta -Acabados interiores de yeso -Grifería de baño y cocina KLP -Impermeabilizante en azotea
Preparación para instalaciones de: - Paneles Solares - Abanicos - Calentador - Internet de fibra óptica - Lavadora y secadora - Aires acondicionados
Formas de pago: -Apartado: $20,000 -Enganche: 10% -Saldo: Contra entrega -Fecha de entrega: Junio 2026 -Mantenimiento: $1,700 Aceptamos: Recursos propios, créditos Bancarios,Cofinavit,Infonavit total y Fovissste
*Sujeta a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. *Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-UV0008
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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