Departamento en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$164,728
2,792,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
SLAKA es un desarrollo de 70 departamentos inspirado en un estilo de vida relajada, buscando transmitir desde el acceso al edificio la sensación de libertad y momentos de felicidad al acompañar tu recorrido siempre rodeado de área verde, sin importar el punto en el que te encuentres dentro del complejo.
Al provocar espacios de esparcimiento se busca motivar la convivencia colectiva, para fortalecer un sentido de comunidad entre sus residentes. Ofreciendo espacios para realizar actividades que se adapten a su estilo de vida mediante distintos ambientes en áreas exteriores y rooftop.
Se ubica en una zona de alta plusvalía, al norte de Mérida, Yucatán. Cerca de centros comerciales, escuelas, universidades, hospitales, súper mercados y avenidas principales.
COMO ESTA CONSTITUIDO -2 Torres. (A,B) -7 niveles. -35 departamentos por torre.
FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA. CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,226.30 ($30.00 x m2)
DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION: Torre B, Modelo B, Departamento B005, Planta baja Construccion: 74.21 m2 Cajón de estacionamiento: 1 unidad
DISTRIBUCIÓN. -1 Cajón de estacionamiento. -Sala amplia. -Almacén I Blancos. -Cocina abierta con barra desayunador, gavetas inferiores, tarja de acero inoxidable, parrilla electrica, calentador, y llave tipo monomando. -1 Recámara amplia, con closet vestido. -1 Baño completo. -Clóset -Área de lavado -Balcón.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO -Carpintería en gavetas inferiores de cocina, según diseño por definir -Carpintería de clósets de recámaras, sin puertas, según diseño por definir -Fijos de cristal templados en áreas de regadera en baños -Tarja de acero inoxidable, de una tina con escurridor -Inodoros one piece -Llaves tipo monomando cromado para lavabos en baños -Llave tipo monomando cromado para fregadero en cocina -Lavabos de sobreponer -Regaderas de alta presión -Parrilla eléctrica -Calentador eléctrico -Preparación para lavadora -Preparación para aires acondicionados en recámaras y área social
ACABADOS -Pisos interiores de mármol Travertino -Aplanados de Yeso en muros y plafones -Cubiertas de granito en meseta de cocina -Cubiertas de granito en mesetas de baños -Mármol en pisos y muros de regaderas
AMENIDADES -Piscina -Asoleadero -Sport bar/Lobby con baño -Pista de jogging -Business center con baño -área de regaderas -Baños para área de piscina -Piscina en rooftop con baños vestidores -Acceso con apertura a distancia -Gym en rooftop con baños -Bar en rooftop -Elevadores inteligentes -Delivery Storage -Shut de basura -Área de hamacas -Área de yoga -Vigilancia 24/7 -Wi-fi en amenidades -Terraza al aire libre -Secret Garden -Área de grill
POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000 (Valido por 10 dias)
FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incl
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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