Departamento en Venta en Temozon Norte
Mérida, Mexico
Guide Price
$172,870
2,930,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Departamento en Venta en Temozón Norte, Mérida Yucatán
Ubicado en uno de los desarrollos de departamentos más icónicos de Temozón Norte, donde convergen el lujo y la modernidad. Un diseño único, con espacios amplios e interiores bien iluminados, y la exclusividad de solo contar con 15 unidades.
Un complejo de alta calidad diseñado con espacios elegantes, con estilo y buen gusto, con un concepto que busca darle una personalidad única al inmueble.
Inspirado en el ambiente social de los clubs de tenis de los 80 ́s. Con una arquitectura sencilla y moderna que busca proporcionar a los habitantes diversas sensaciones para disfrutar sus espacios,buscando la atemporalidad del diseño para que el edificio luzca vigente aún con el paso de los años.
Con amenidades atractivas, áreas verdes, privacidad y seguridad que lo convierte en el lugar perfecto para vivir.
Cada departamento está conformado por 2 recámaras, 2 baños, clóset de lavado, cocina abierta, sala-comedor corrido, y dependiendo de su ubicación dentro del edificio puede tener:
- Terraza y jardín privado - Balcones
Cada departamento cuenta con 1 cajón de estacionamiento (techado o sin techar, dependiendo de la ubicación).
Amenidades y comodidades
Amenidades perfectas pensadas al más mínimo detalle para aumentar la diversión de sus habitantes. Piscina con área de terraza abierta tipo grill Jardineras Asoleadero Baño Salón privado de juegos climatizado. Caseta de vigilancia Acceso peatonal Privada con portón de seguridad y cámaras de vigilancia Estacionamiento de visitas
Métodos de pago: Recurso propio. Crédito bancario
Apartado: $20,000 Enganche: 30% Saldo a escritura
Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria sin previo aviso y en cualquier momento.
Así mismo, los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecario, gastos notariales, derechos, impuestos, etc. Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. 085. EasyBroker ID: EB-TN6903
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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