Casa en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$294,410
4,990,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Se ofrece para Venta esta exclusiva Casa con diseño arquitectónico de un piso ubicada estratégicamente en Privada Fiora, en Cholol Mérida, Yucatán. Su área de terreno es de 363 M2 y su área construida es de 244.65 M2. con fachada con canteras decorativas.
Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, al igual que con 2 estacionamientos techados de piso con concreto estampado, baño completo para vicitas y Recamara uno.
Área abierta de recibidor y comedor, sala con Ventilador.
cocina con mesetas de cuarzo blanco, con gavetas superior e inferior de MDF, mesa desayunador de cuarzo blanco estelar incorporada, Parrilla de induccion TEKA, Horno Electrico de 60 cm TEKA y Horno de Microondas Samsung y Ventilador.
Con puertas principal y de recamaras de madera Dzalam,
Recámara uno con bella vista al jardín y a la terraza y espacio para closet, con Ventilador.
Recámara dos con area de clóset vestidor y baño, con elegante jardín interior con acceso al patio y ventilador.
Recámara principal con vista a la piscina y a la terraza con area de clóset vestidor y baño con doble lavabo y un relajante jardín interior con acceso al patio, Ventilador.
La joya de la corona piscina con acabado en Chukum y Terraza con Ventilador.
Estrena esta casa ya, que cuenta además con cuarto de servicio con baño completo
y oportuno espacio para clóset para blancos.
Obtén una variada gama de servicios dentro de la casa para tu comodidad
como lo es el área de lavandería.
La casa cuenta con Puertas de cedro, cisterna de 1200 L., tinaco de 1100 L., biodigestor de 1300.
Pisos de 120 x 60, muebles, llaves y accesorios de baño, Helvex, lineas access y piazza, canceleria en aluminio serie 35 negro, 6 Ventiladores a control remoto instalados, calentador electrico y presurizador de agua.
Entrega y escrituracion inmediata posterior a la liquidacion.
Acepta Credito Bancario y Recursos Propios.
- Apartado de $50,000 por 10 dias para firma de contrato privado de promesa de compraventa
- Enganche 10% en la firma de promesa de compraventa
- Liquidacion contra escritura y entrega.
Además, disfruta de casa Club con diversas áreas sociales, salón de eventos climatizado, gimnasio, huerto tipo invernadero, jardines, Sala Work Center, terraza, con asadores, circuito, de jogging, estacionamiento para visitas, Pet Park, picnic Park, bellos jardines con juegos infantiles, cancha de padel y una palapa terraza para eventos. Todo sin salir de casa.
¡No esperes más! ¡Vive la mejor experiencia aquí, en Mérida!
NOTA INMOBILIARIA: Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías y renders con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, puede sufrir cambio de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso. El precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos notariales, tramites, ni cargas imp
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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