Casa en Venta en Dzitya
Mérida, Mexico
Guide Price
$477,900
8,100,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
6
Description
Dzityá es ideal para familias que desean disfrutar de espacios amplios y seguros, rodeados de naturaleza y con fácil acceso a las principales atracciones y servicios de Mérida. Además, su cercanía ala carretera Mérida-Progreso facilita el acceso a las playas y zonas turísticas de la región.
Vivir en Dzityá tiene muchos beneficios; cercanía con escuelas, plazas comerciales, bancos, accesos rápidos a la playa y a escasos 4 kms del periférico norte de la ciudad. Ubicación ideal en el desarrollo Cumbres Dzityá III, la cual, esta rodeada de residencias de gran amplitud y con acelerada plusvalía.
FECHA DE ENTREGA: LISTA. CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA
LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION Frente: 12.00 Fondo: 58.00 Terreno: 686.66 Construcción: 454.00 m2
DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA – Garage techado para 2 autos y sin techar - Vestíbulo a doble altura - Moderna escalera volada forrada con granito – Sala a 5 m de doble altura - Comedor - Moderna cocina con isla en concepto abierto.
- Alacena.
- Terraza Techada con vista a la alberca - Sala de TV I Estudio (usalo como quieras) - Alberca de 8.00 mt x 3.50 mt con acabado chukum - Amplio jardín trasero - 1 Baño de visitas - 1 Recámara principal con closet vestidor y baño - 1 Cuarto de servicio con baño - Cuarto de lavado
PLANTA ALTA – 1 Recámara Principal con walk in clóset, baño y balcón. – 1 Recámara con clóset vestidor y baño - 1 Recámara con clóset vestidor y baño - Estudio / Área para computadoras
ADICIONALES CON COSTO EXTRA -Carpinteria en cocina y closets -Mosquiteros -Climas minisplit -Césped -Sistema de alarma -Canceles de vidrio templado
POLITICAS DE VENTA -Apartado $50,000.00 (Vigente por 7 dias) -Enganche: 30% -Saldo en escrituracion
FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Créditos bancarios.
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MK1807
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN