Departamento en Venta en Temozon Norte
Mérida, Mexico
Guide Price
$244,791
4,149,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
¡Bienvenidos a Maimara! Un exclusivo complejo de 40 departamentos ubicado en la codiciada zona de Temozón Norte, donde la plusvalía se encuentra en su máximo esplendor. Este desarrollo es el lugar ideal tanto para quienes buscan una inversión inteligente como para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida rodeado de comodidades. Maimara ofrece un acceso privilegiado a los mejores restaurantes, modernos centros comerciales y hospitales de alta calidad, todo a pocos minutos de su puerta. Cada departamento está diseñado con un enfoque en la funcionalidad y el confort, garantizando un espacio acogedor para cada familia. Además, el complejo cuenta con una variedad de amenidades pensadas para disfrutar en compañía de seres queridos, como áreas verdes, alberca, gimnasio y salones de eventos. En Maimara, vivir es un placer y una inversión segura en el futuro. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Temozón Norte!
FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026 CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,500.00 FONDO DE RESERVA: $3,500
DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: -Departamento A14 - Edificio A -Nivel: 1 -Tipologia: Prime
CONSTRUCCIÓN: 104.24 m2 TERRAZA: 13.81 m2 TOTAL: 141.55 m2
DISTRIBUCIÓN: -2 cajones de estacionamiento -Sala -Comedor -Cocina -Área de lavado -1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo -1 Recámara secundaria con closet -1 Baño completo
EQUIPAMIENTO: -Hub de control inteligente de iluminación -Apagadores inteligentes -Cerradura digital -3 aires acondicionados -Detector de humo -Parrilla eléctrica -Campana eléctrica -Closets semi vestidos -Gabinetes inferiores en baños -Calentador eléctrico -Fijo de cristal templado en baños -Extintor -Batea en lavadero -Pasto natural en patio y rooftop (según modelo)
AMENIDADES: -Family room -Salón lounge -Gym -Alberca -Terraza lounge -Play room -Área de juegos -Área de gym -Elevador por edificio
POLÍTICAS DE VENTA: -Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución) -Enganche 10%
FINANCIAMIENTOS: -Contado/Recurso propio -Créditos bancarios -Apoyo infonavit
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UA4829
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN