Casa en Venta en Mérida Centro
Mérida, Mexico
Guide Price
$448,400
7,600,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
Description
Imagina vivir en un lugar donde el diseño, el confort y la exclusividad se combinan para ofrecerte la mejor calidad de vida. Esta hermosa casa de dos plantas en la Privada Soluna te invita a descubrir el verdadero significado de hogar.
Vivir en Soluna significa disfrutar de amenidades de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. Además, su ubicación te permite acceder fácilmente a las mejores. Soluna es una Espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y parques recreativos.
UBICACIóN: Con una ubicación estratégica en Temozón Norte, estarás rodeado de tranquilidad, seguridad y cercanía a los mejores servicios de Mérida, como escuelas, hospitales, y centros comerciales.
AMENIDADES: - Alberca y asoleadero - Gimnasio - Salón de eventos - Salón Yoga - Sauna vapor -Salón para adolescentes - Ludoteca - Vestidores - Amplias áreas verdes - 2 Canchas de Paddle -Juegos para niños Y más...
DISTRIBUCIóN: PLANTA BAJA - Garage techado - Entrada de acceso peatonal independiente - Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural - Medio baño (baño de visitas) - Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca - RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo *área de ducha forrado en mármol *Cancel cristal templado - Cocina, electrodomésticos incluidos: *Parrilla, campana, horno de microondas, horno. *Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros *Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza - Lavandería con acceso desde cocina - Cuarto de servicio - Terraza techumbre apergolada de acero - Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum - Jardín posterior con pasto tipo americano
PLANTA ALTA: - Sala de TV con vista preciosa a la doble altura - 3 RECAMARAS RECAMARA PRINCIPAL: *Con vestidor en carpintería premium y baño completo con: *área de lavabos integrada al vestidor *Lavabo sobrepuesto en meseta mármol *área de WC y ducha independientes *área de ducha forrado en mármol *Cancel cristal templado en baños RECAMARAS SECUNDARIAS: *Con vestidor en carpintería premium y baño completo con: *área de lavabo integrada al vestidor *Lavabo sobrepuesto en meseta mármol *área de WC y ducha independientes *área de ducha forrado en mármol *Cancel cristal templado en baños *Balcón en cada recamara
MEDIDAS: Terreno 330m2 | Frente 11 x Largo 30.13 Construcción 350m2
FORMAS DE PAGO: Apartado $50,000 Enganche 20% Recursos propios y/o créditos bancarios
ENTREGA MARZO 2025!
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no i
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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