Departamento en Venta en Dzitya
Mérida, Mexico
Guide Price
$146,720
2,486,780 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
BIENVENIDO A PLANTAR DZITYA.
Descubre la comodidad y el estilo en este moderno departamento en venta en el exclusivo complejo Plantar Dzitya, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Mérida. Este desarrollo de 80 departamentos se destaca por su diseño contemporáneo y una gama de amenidades pensadas para ofrecerte una experiencia de vida única, donde cada espacio se convierte en una extensión natural de tu hogar.
Plantar Dzitya está estratégicamente ubicado en una zona tranquila y con fácil acceso a las principales avenidas, centros comerciales, escuelas y hospitales de Mérida. Un lugar ideal para aquellos que buscan estar cerca de todo, sin sacrificar la paz y el confort de vivir en una comunidad privada.
FECHA DE ENTREGA: ENERO 2027 CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000 APROX
DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: Departamento A-33, Nivel 3, Modelo Raiz Techado: 54.21 m2 Terraza Techada: 2.91 m2 Total: 58 m2
DISTRIBUCIÓN -1 cajón de estacionamiento -Sala -Comedor -Cocina -Medio baño de visitas -Recámara con closet vestidor y baño completo -Terraza techada -Área de lavado
EQUIPAMIENTO: -Parrilla eléctrica de 4 quemadores -Calentador eléctrico de depósito de 30 litros -Gavetas inferiores -Gavetas superiores sin puertas en cocinas -Closets abiertos en todas las recámaras -Muebles de baño de primera calidad
ACABADOS: -En interiores piso de porcelanato formato 60x60 -En terraza piso de concreto gris lavado -En regaderas baños piso cerámico antiderrapante formato 60x60 -Cancelería de aluminio línea 3 en color natural, cristal flotado transparente en puertas corredizas y ventanas -En mesetas de cocina cubierta de granito color negro -En mesetas de baños recubrimiento de piedra tipo crema maya -Puerta principal de madera con tratamiento para intemperie -Puertas interiores de melamina entamborada -Acabado en interiores a yeso directo
AMENIDADES: -Recepción -Cowork -Sala de juntas -Salón VIP con alberca privada -Gimnasio -Área de baños -Roof bar -Alberca familiar -Zona de asador -Juego para niños
SERVICIOS: -Shute de basura -Áreas verdes y andadores -Elevadores -Estacionamiento privado -Portón eléctrico -Acceso controlado -CCTV -Coffee bar
POLÍTICAS DE VENTA: -Apartado $10,000 válido por 7 días naturales de carácter devolutivo -Enganche 15% + 15% msi
FINANCIAMIENTO: -Contado/Recurso propio -Créditos bancarios -Infonavit -Cofinavit -Fovissste
AVISO -Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. -Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas. -No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble. -El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias. -La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UA4807
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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