Casa en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$233,050
3,950,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Te presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una hermosa casa en una de las ciudades más encantadoras de México: Mérida, en el estado de Yucatán. Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona privilegiada, rodeada de naturaleza y tranquilidad, que te permitirá vivir en un entorno sereno y seguro. Además, cuenta con una amplia superficie de terreno de 363 M2 y 166 M2 de construcción, distribuidos de manera inteligente para ofrecerte el máximo confort y espacio en su interior.
Con un diseño moderno y elegante, esta casa cuenta con diferentes modelos acorde a tus gustos y necesidades. En ella podras encontrar 3 amplias habitaciones que te darán el espacio y la privacidad que necesitas para descansar cómodamente. Cada una de ellas está equipada con clósets en perfectas condiciones, para ayudarte a mantener tu ropa y pertenencias ordenadas y en buen estado.
En cuanto a la funcionalidad, esta casa cuenta con 2 baños completos, que te brindarán comodidad y privacidad, evitando las largas esperas matutinas. Además, cuenta con un baño auxiliar, ideal para tus invitados o para situaciones de emergencia.
La cocina es uno de los espacios más importantes en una casa, y esta propiedad no podría ser la excepción. Con una cocina completamente equipada, tendrás todo lo que necesitas para preparar tus comidas favoritas y compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un balcón que te permitirá disfrutar de una vista espectacular mientras cocinas.
Una de las ventajas que ofrece esta propiedad es la posibilidad de contar con un espacio adicional para tus autos, con 2 lugares de estacionamiento exclusivos para ti. De esta manera, tendrás la tranquilidad de no tener que preocuparte por buscar dónde dejar tu vehículo al llegar a casa.
En cuanto a las características externas, esta casa cuenta con un área social que te permitirá relajarte y disfrutar de momentos de esparcimiento en compañía de tus seres queridos. Además, podrás aprovechar el cálido clima de Yucatán en su amplio jardín, o disfrutar de un día soleado en la terraza, rodeado de naturaleza y aire fresco.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las ciudades más hermosas y acogedoras de México. Contáctanos y haz tu sueño de tener una casa en Mérida una realidad. ¡Te esperamos!
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, puede sufrir cambio de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso. El precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos notariales, tramites, ni cargas impositivas que se requieren, consulta los detalles con el Asesor Inmobiliario.
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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