Departamento en Venta en Cholul
Mérida, Mexico
Guide Price
$369,192
6,257,496 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Exclusivo desarrollo residencial, diseño contemporáneo, acabados de lujo y una ubicación estratégica.
46 departamentos de 1, 2 a 3 recámaras. -Elegancia, confort y funcionalidad. -9 locales comerciales.
Entorno que combina modernidad, exclusividad y bienestar
AMENIDADES: -Gym -Coworking -Rooftop -Terraza -Alberca -Area Grill
DISTRIBUCIóN MODELO CIELO DEPARTAMENTO TIPO DE 3 RECáMARAS MODELO CIELO 145.9 M2
DISTRIBUCIóN: -2 Estacionamientos -Sala con mueble para TV -Comedor -Cocina con isla central con tarja, parrilla eléctrica, campana y lámpara decorativa -Balcón -1/2 Baño de visitas (incluye carpintería de mueble bajo lavabo) -Recámara 1 con baño (incluye carpintería de closet con puertas y mueble bajo lavabo) -Recámara 2 con balcón, walk in closet y baño (incluye carpintería de closet y mueble bajo lavabo, fijo de cristal templado) -Recámara principal con balcón, walk in closet y baño (incluye AA minisplit 12kbtu inverter, carpintería de closet y mueble bajo lavabo, fijo de cristal templado)
EQUIPAMIENTO: -Aire acondicionado tipo minisplit en recámara principal -Parrilla eléctrica -Campana -Calentador eléctrico -Carpintería en madera de cedro/caobilla: -Gabinetes de cocina superiores e inferiores -Alacena -Clóset de madera con puertas en recámara 1, walk in closets vestidos -Carpintería bajo lavabo de baños -Carpintería mueble de TV en área de sala -Detalle decorativo de lambrín tipo madera color negro en área social y recámara principal
FORMAS DE PAGO: -Apartado $20,000 -Enganche 15%
-Entrega: abril 2028
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
Aviso de Privacidad: https://www.realestateab.com----
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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