Casa en Venta en Mérida Centro
Mérida, Mexico
Guide Price
$430,700
7,300,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Vivir en Soluna significa disfrutar de amenidades de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. Además, su ubicación te permite acceder fácilmente a las mejores. Soluna es una Espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y parques recreativos.
AMENIDADES: Casa Club con: gimnasio equipado con maquinaria de cardio y peso, salón de yoga al aire libre, restaurant bar para adultos, ludoteca infantil, salón de eventos hasta para 200 personas, cocina industrial equipada para eventos, alberca de gran tamaño con camastros alrededor, sauna y vestidores, espacios libres para el esparcimiento, 2 canchas de pádel recientemente remodeladas, Parque infantil.
MEDIDAS: Terreno: 301 m2, posición privilegiada en esquina junto a rotonda, sin vecinos al frente y a un costado, frente a estacionamiento para visitas. Construcción: 246 m2
UNA SOLA PLANTA: Cochera techada hasta para tres autos. Espacio abierto con cocina-comedor y sala. color moscatto, con escritorio integrado y vista al jardín, terraza y alberca. -Recámara 2 con baño completo, espacio de closet vestidor -Recámara Principal con espacio para jardín interior, vista a la terraza y alberca, closet vestidor con carpintería en MDF color nogal y baño con doble lavabo. -Cuarto de servicio y lavado con baño completo. -Cocina integral equipada, meseta de cuarzo color blanco parrilla de 6 quemadores, campana oculta en carpintería, lavavajillas de 14 servicios Coffee station con espacio de cava, meseta de cuarzo color blanco estelar y frigobar marca Teka color negro. Tres aires acondicionados inverter marca Mirage de 18 mil BTU Ventiladores a control remoto en todas las recámaras, Calentador eléctrico de depósito de 150 litros marca Bosch. Cortinas dobles (black out y traslúcidas) de tela en todas las recámaras. Cortinas enrollables de maya solar color blanco en espacio de sala-comedor-cocina. Mueble de TV empotrado en sala, hecho en carpintería de cedro y tzalam. Paneles solares instalados: 12 paneles bifaciales con inversor Huawei Híbrido, con capacidad de expandir hasta 19 paneles, así como poder agregar pilas o planta de luz. Impermeabilización recientemente realizada con Thermotek a 7 años.
Adicionales a entregar a la firma: Muebles de lavabo en baños de las 3 recámaras y en medio baño de visitas, según diseño presentado en MDF color nogal. Jardines en zona de terraza y alberca y en jardín interior de recámara principal. Retoque del recubrimiento del piso del garaje. Retoque de pintura interior y exterior.
Fecha de Entrega: INMEDIATA. Precio de Venta: $7950,000.00
Forma de pago 1 (recursos propios): 30% de enganche para firma de promesa de compra venta. 70% a la firma de escrituras para la entrega. Forma de pago 2 (crédito bancario): 10% mínimo de enganche para firma de promesa de compra venta. 90% a la firma de escrituras para la entrega.
TIENE ADEUDO CON SANTANDER Y AñO Y MEDIO DE CONSTRUCCION.
*La información en es
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
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Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
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How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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