Casa en Venta en Yucatán Country Club
Mérida, Mexico
Guide Price
$495,600
8,400,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
No pierdas esta gran oportunidad de vivir en Paseo Country, que es una innovadora comunidad planeada flanqueada por dos zonas residenciales perfectamente integradas a un entorno comercial, académico y hospitalario, al fusionar un núcleo de restaurantes, cafés, shopping, la mejor universidad del sureste Anahuac Mayab, el colegio privado bilingüe más importante de la región (Madison),todo alrededor de un parque ecológico protegido, y un ambiente rodeado de áreas verdes, paisajismo, y actividades diarias.
Pardo nace permaneciendo e integrándose a su entorno para dignificar el encuentro y experiencia de quien lo habita.
Con la mirada fija en aquello que te depara el destino, te damos la bienvenida a Pardo, tu nuevo hogar.
TIPOLOGÍA A
Terreno: 200m2
Construcción: 183.89m2 Planta Alta: 95.85m2 Planta Baja: 88.04m2 S CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
-3 Estacionamientos -Sala -Comedor -Cocina de diseñador Kuchen -Alacena -Baño de visitas -Área de lavado -Área de tendido -Terraza -Piscina -Jardín
PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet, vestidor y baño - Recámara secundaria con clóset y baño - Recámara secundaria con clóset y baño - Closet de blancos
TIPOLOGÍA B
Terreno: 200m2
Construcción: 168.39m2 Planta Baja: 83.18m2 Planta Alta: 85.21m2
PLANTA BAJA
-3 estacionamientos -Sala -Comedor -Cocina de diseñador Kuchen -Baño de visitas -Terraza -Piscina -Jardín -Recámara principal con clóset, vestidor y baño
PLANTA ALTA
-Sala de TV -Recámara secundaria con clóset y baño -Recámara secundaria con clóset y baño -Cuarto de lavado -Área de tendido
-EQUIPAMIENTO
-Piso de adopasto de la marca “Edron” modelo Cruz Maya color arena -Piso porcelánico en interiores gran formato -Apagadores y contactos marca Niessen -Iluminación LED -Aluminios color negro mate de lujosa serie línea española con cristal templado, claro, transparente. -Ventiladores -Mosquiteros -Tanque de Gas -Cocina equipada -Closets -Sanitarios, marca American Standard. -Lavabos de bajo cubierta, marca American Standard. -Porta papel, marca Helvex -Monomando, marca Helvex -Toallero sencillo, marca Helvex -Toallero de barra, marca Helvex -Regadera con brazo a muro, marca Helvex -Coladera para baño, marca Helvex -Gancho, marca Helvex -Regadera manual, marca Helvex -Monomando de regadera con desviador, marca Helvex -Espejos -Canceles -Cisterna con capacidad de 4,000 l de agua potable -Tinaco marca Rotoplas con capacidad de 1,100 l. -Biodigestor marca Rotoplas autolimpiable con capacidad de 1,300 l. -Bomba sumergible 1 hp cisterna. -Tanque de gas estacionario con capacidad de 300 l. -Calentador Eléctrico marca Calorex modelo E40 con capacidad de 148 l.
- Presurizador 1 hp. -Bomba para piscina recirculadora de agua de 1 hp. -Filtro de agua para piscina de 14”/350 mm. -Suavizador de agua 2FT marca Purikor. -Lavadero
AMENIDADES
-Cancha de padel -Parques
Entrega: Junio 2026
**Disponibilidad y precio sujeto a cambio**
**Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto
Location
Open in Google MapsLiving in Mérida
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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