Casa en Condominio en Venta en Lomas Altas
Miguel Hidalgo, Mexico
Guide Price
$1,253,750
21,250,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
Description
Casa en Condominio en Lomas Altas, Reforma
Ubicada en la privilegiada zona de Lomas Altas dentro de la Delegación Miguel Hidalgo en Ciudad de México, esta casa en condominio combina lujo, amplitud y seguridad en un entorno exclusivo y sereno. A solo unos pasos del cruce entre Paseo de la Reforma y Avenida Constituyentes, y a cinco minutos de Santa Fe y reconocidas universidades como el TEC de Monterrey e IBERO, su ubicación es inmejorable, cerca de zonas de embajadas y con fácil acceso a las principales vialidades.
Con 1207 m² de construcción y 602m² de terreno, esta propiedad cuenta con:
-Una cocina equipada con antecomedor, ideal para el día a día o para ocasiones especiales.
-4 recámaras, cada una con closet y la principal con baño y vestidor.
-3 baños completos y dos medios baños para comodidad de los habitantes.
-Un área de sala y comedor amplia, perfecta para reuniones, con una chimenea que añade un toque acogedor y un gran balcón para disfrutar de vistas al jardín.
-Espacios adicionales como un despacho, sala de juegos, cuarto de bombas, cuarto de servicio con baño, cuarto de chofer y un útil cuarto de bodega.
-Un patio de servicio, jardín privado y garaje cubierto para 4 autos, añadiendo conveniencia y belleza al exterior.
La vida aquí significa disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece una privada vigilada 24/7, junto con la comodidad de tener cerca centros comerciales, supermercados, hospitales y escuelas de prestigio. Esta casa representa una oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la Ciudad de México, ofreciendo un estilo de vida de lujo y comodidad para ti y tu familia.
¡No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad y hacerla tu nuevo hogar! Contáctanos para más información y para agendar una visita.
TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS. TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Location
Open in Google MapsLiving in Miguel Hidalgo
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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