Departamento en Venta en Polanco
Miguel Hidalgo, Mexico
Guide Price
$371,700
6,300,000 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Descubre este espectacular departamento de 90 m², ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación inmejorable. Con un diseño moderno y funcional, este inmueble cuenta con:- 2 amplias recámaras que ofrecen el espacio perfecto para descansar y relajarte.- 2 baños completos que combinan elegancia y funcionalidad, garantizando privacidad y confort para ti y tu familia.- Un luminoso espacio de sala y comedor ideal para recibir a tus seres queridos y disfrutar de gratos momentos juntos.- Una cocina con barra abierta, donde podrás explorar tus habilidades culinarias y compartir momentos agradables con tus invitados.- Un acogedor balcón que te brinda la oportunidad de disfrutar del aire libre - Un práctico cuarto de servicio que añade un extra de funcionalidad al departamento, ideal para almacenamiento u otros usos.- 1 lugar de estacionamiento que te garantiza comodidad y seguridad para tu vehículo.Ubicado en una de las zonas más reconocidas de la ciudad, tendrás fácil acceso a tiendas, restaurantes y áreas recreativas, todo a pocos minutos de distancia. A unos minutos caminando de Liverpool Polanco y Palacio de Hierro Moliere.No dejes pasar la oportunidad de vivir en este increíble departamento que se adapta a tu estilo de vida. ¡Agenda tu cita hoy y ven a conocer el hogar de tus sueños!NOTA IMPORTANTE* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web [URL que aparece en la parte superior derecha de las fotos].
Location
Open in Google MapsLiving in Miguel Hidalgo
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN