Lomas del Campanario, Querétaro, Querétaro
Querétaro, Mexico
Guide Price
$499,140
$8,460,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
SIZE
3068 sq ft
Description
Casa en Venta en Valles, Campanario Norte Exclusividad y Confort en Querétaro
Descubre esta espectacular residencia ubicada en Valles, uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor plusvalía de Querétaro, que ofrece lujo, comodidad y una excelente calidad de vida para tu familia.
Con un terreno de 235 m² y 285 m² de construcción, esta casa de diseño moderno destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y acabados de primera.
En la planta baja encontrarás una sala y comedor que se integran de manera armoniosa con la terraza y el jardín, ideales para reuniones familiares o sociales. La cocina abierta cuenta con cubierta de granito negro y barra desayunadora, además de una amplia alacena que brinda gran capacidad de almacenamiento. También dispone de cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, hall de televisión, pasillo lateral con acceso directo al jardín y cochera techada para 3 autos, que aporta funcionalidad y comodidad.
En la planta alta se distribuyen tres recámaras de excelente tamaño. Las dos recámaras secundarias cuentan con clóset, baño completo y comparten una terraza con vista al jardín. La recámara principal es un verdadero refugio: incluye espacio para sala privada, vestidor, baño completo y terraza propia.
El fraccionamiento Valles en Campanario Norte no solo te ofrece una ubicación estratégica, sino también amenidades de primer nivel: casa club con alberca, áreas verdes, juegos infantiles, cancha de pádel y lagos que invitan a disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, cuenta con seguridad 24/7, garantizando la tranquilidad y bienestar de tu familia.
Vivir en Valles es sinónimo de exclusividad, confort y plusvalía. Una residencia lista para recibir a quienes buscan un hogar con estilo y practicidad en uno de los mejores puntos de Querétaro. EasyBroker ID: EB-UC5951
Location
Open in Google MapsLiving in Querétaro
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Montserrat Martínez
Habita Forte Inmobiliaria
Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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