Casa en Fraccionamiento en Venta en San Miguel de Allende Centro
San Miguel de Allende, Mexico
Guide Price
$767,000
13,000,000 MXN
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
5
Description
¡Bienvenido a su nuevo hogar de ensueño en un exclusivo fraccionamiento con campo de golf! Esta elegante casa de una sola planta ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y funcionalidad. A continuación, le presentamos una descripción detallada de esta impresionante propiedad:
Características Generales: Ubicación: Fraccionamiento privado con campo de golf. Superficie: Amplia extensión con hermosas vistas y privacidad. Estilo: Residencia moderna y elegante de una sola planta. Distribución Interior: Recámaras: 4 recámaras amplias, cada una con su propio diseño único que garantiza comodidad y estilo. Baños: 5 baños completos equipados con acabados de lujo y materiales de alta calidad. Medios Baños: 2 medios baños adicionales, ideales para visitas y comodidad de la familia. Cocina: Cocina abierta y moderna, equipada con electrodomésticos de última generación y espacio de almacenamiento abundante. Perfecta para aquellos que disfrutan de cocinar y entretener a sus invitados. Sala: Espacio de integración abierta que conecta la cocina y la sala de estar, creando un ambiente acogedor y luminoso. Ideal para reuniones familiares y sociales. Espacios Exteriores: Terrazas: Varias terrazas con vistas impresionantes al jardín, donde podrá relajarse y disfrutar de la naturaleza. Jardín: Hermoso jardín con árboles frutales, proporcionando un entorno tranquilo y natural. Adicionales: Seguridad: Fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas para garantizar su tranquilidad y seguridad. Campo de Golf: Acceso directo al campo de golf, perfecto para los amantes de este deporte. Acabados de Lujo: Materiales de alta calidad en toda la casa, desde pisos hasta accesorios, que reflejan elegancia y buen gusto. Esta propiedad es una joya que combina la elegancia moderna con la tranquilidad de la naturaleza, todo dentro de un entorno seguro y exclusivo. No pierda la oportunidad de vivir en este magnífico hogar donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para su máximo confort y disfrute.
¡Contáctenos para más información y para agendar una visita a esta espectacular casa
Location
Open in Google MapsLiving in San Miguel de Allende
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
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How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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