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Villa en Venta en Telchac Puerto

Telchac Puerto, Mexico

Guide Price

$628,350

10,650,000 MXN

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

3

Villa en Venta en Telchac Puerto - Photo 2
Villa en Venta en Telchac Puerto - Photo 3
1/23

Description

PRECIO: $ 10,650,000 CONSTRUCCIÓN: 197.03 m2 FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado 100% reembolsable por 7 días naturales Enganche 30%, saldo contra Entrega FORMA DE PAGOS ACEPTADAS: Recurso Propio Crédito Bancario

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Vestíbulo Sala-Comedor-Cocina corridos Terraza Techada Piscina Recámara 1 Baño Cochera

Nivel 2 Recámara 2 con closet vestidor y baño Recámara principal con closet vestidor y baño Balcón Área de servicio

Nivel 3 Roof top Azotea

ACABADOS Y EQUIPMIENTO Barandal de cristal templado Cancelería Templada en Baños Carpintería bajo muebles de baño Carpintería inferior en cocina Hidronuemático Iluminación en Piscina

Villa en venta en la playa frente al mar de 3 niveles, de 197.03 m2 con 3 recámaras, 3 baños, piscina, ubicada en Telchac Puerto Esta Villa se puede crecer a 4 recámaras Adicionales que se pueden contratar sumando al precio base Techar la cochera $ 198,000 Cuarta recámara con baño en PA $ 425,000

Se encuentra ubicado a la orilla de una de las mejores playas de la costa de Yucatán.

Disfruta de una hermosa y lujosa villa frente al mar de Telchac, son 18 villas de 3 recámaras, pensadas a detalle para que tu y tu familia puedan disfrutar de vivir frente al mar con todas las comodidades.

Vivir o pasar temporadas en la costa yucateca se transforman en experiencias inolvidables, cuentas con todos los servicios a la mano.

Telchac tiene bellezas naturales que solo se encuentran en la costa yucateca.

Se en cuenta en este Paraíso combinando la belleza natural con la comodidad de tener cercanía a restaurantes, tiendas de conveniencia, marinas de primer nivel y desarrollos de alto impacto turístico.

CARACTERISTICAS Desarrollo de 18 Villas frente al mar Telchac UNIDADES TOTALES : 18 CASAS

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso ** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores. ** Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página web ** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web. ** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO. ** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247. ** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor. Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales. ** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.

Location

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Living in Telchac Puerto

Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.

Visa

Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico

Key Fact

Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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Mexico at a glance

How Mexico scores for American expats

💰Cost of Living
Affordable
🛡️Safety
Use caution
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Moderate
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Moderate

Cost of buying in Mexico

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

5-8% of purchase price

  • ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
  • ·Notary fees: 1-2%
  • ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
  • ·Registry: 0.5-1%

Annual Costs

Property Tax

0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)

Insurance

$300-800/yr

HOA / Condo Fees

$50-200/mo for condos

Good to Know

Agent Fees

Seller typically pays (3-6%)

Foreign Buyer Note

Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.

Legal help in Mexico

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Mexico?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to Mexico

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Lamudi.com.mx

Portal listings

Currency

MXN