VILLA CALIFORNIA, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Tlajomulco De Zúñiga, Mexico
Guide Price
$253,641
$4,299,000 MXN
PROPERTY TYPE
Casa
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
SIZE
2804 sq ft
Description
Casa en Fraccionamiento Villa California – Zona Sur con Excelentes Amenidades dentro de coto
Ubicada en el sur de la ciudad, dentro del fraccionamiento Villa California, esta casa te ofrece comodidad, funcionalidad y acceso rápido a vías principales como Av. López Mateos, Camino Real a Colima y Circuito Metropolitano.
Casa remodelada hace 5 años, se añadieron acabados de lujo en pisos, puertas, iluminación y equipamiento.
Planta baja: • 1 habitación con clóset y baño completo • Cocina integral con estufa de 6 quemadores y campana extractora con área de alacena • Sala - comedor • Bodega bajo escaleras • Medio baño • Cuarto de lavado techado con bodega superior (esto fue construcción adicional añadida en la remodelación) • Pasillo lateral que brinda separación con la casa colindante
Planta alta: • Área de estudio o sala de TV con ventilador de techo y persiana • 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo compartido • 1 recámara secundaria con clóset y baño completo • 1 recámara principal con vestidor y baño completo
Equipamiento: • Aires acondicionados en las habitaciones • Lámpara colgante en escaleras • Ventilador de techo en sala de planta alta • Calentador solar • Persianas y mosquiteros en todas las ventanas • Ventanas y marcos de aluminio reforzados (más gruesos que el estándar)
Amenidades del fraccionamiento: • Club deportivo con alberca semiolímpica • Áreas de fogateros • Terrazas para eventos • 2 gimnasios (uno en el club deportivo y otro cerca de la entrada principal) • Cancha de tenis • Cancha de basketball • Área de juegos infantiles • Áreas verdes
Disfruta de la cercanía con Galerías Santa Anita, Punto Sur y diversas plazas comerciales que ofrecen todos los servicios necesarios: minisúper, farmacias, carnicerías, restaurantes, entre otros.
Una excelente opción para vivir con tranquilidad, seguridad y acceso a todo lo que necesitas.
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Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-SX3669
Location
Open in Google MapsLiving in Tlajomulco De Zúñiga
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
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Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
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How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
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Next steps for moving to Mexico
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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