Departamento en Venta en Tulum Centro
Tulum, Mexico
Guide Price
$348,378
5,904,720 MXN
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
Description
¡Haz realidad el sueño de tu familia: vivir en el paraíso con la seguridad de una inversión inteligente!
Como experto en el mercado de Tulum, entiendo que no solo buscas una casa, sino un patrimonio que crezca con el tiempo mientras disfrutas del estilo de vida más buscado del mundo.
Te presento este Penthouse, diseñado para familias que exigen lujo, confort y exclusividad.
TULUM: Tu Hogar Frente a Aldea Zamá Premium
Este departamento de 2 habitaciones y 100.1 m2 es la combinación perfecta de espacio y diseño orgánico.
• Espacios pensados para tu familia: 81.5 m2 de interiores de lujo y una terraza de 18.5 m2
• Llave en mano (Totalmente equipado): No te preocupes por nada; se entrega amueblado y equipado con cocina, clósets, canceles y aire acondicionado.
• Materiales de la región: Acabados en Chukum, piedra laja maya y maderas finas que mantienen la frescura y elegancia del Caribe.
• Inversión: $5,904,720 MXN.
¿Por qué Tulum es el lugar ideal para tu familia?
1. Crecimiento y Plusvalía Acelerada: Tulum es el Hotspot de Latinoamérica. Con la apertura del Nuevo Aeropuerto Internacional y el Tren Maya, la conectividad y el valor de la tierra están aumentando a ritmos sin precedentes.
2. Exclusividad Protegida: A diferencia de otros destinos, en Tulum las leyes protegen la baja densidad y prohíben las grandes moles hoteleras. Esto garantiza que tu hogar siempre mantenga esa atmósfera de "paraíso escondido" que tanto aman los turistas y residentes.
3. Vida de Playa a 7 Minutos: Ubicado estratégicamente para que en minutos estés disfrutando de las arenas blancas y el mar turquesa.
Amenidades que enamoran a grandes y chicos
Tu familia tendrá acceso a más de 15 amenidades exclusivas:
• Diversión: Sala de cine, alberca común y fogateros para noches inolvidables.
• Bienestar: Spa, Temazcal, sala de Yoga y gimnasio equipado.
• Conectividad: Coworking con internet de fibra óptica de alta velocidad, ideal para el home office.
Respaldado por la Experiencia
Al comprar con nosotros, cuentas con el apoyo una agencia con más de 15 años de experiencia liderando el mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano. Te asesoramos para que tu transición al paraíso sea segura, transparente y rentable.
¿Estás listo para darle a tu familia el estilo de vida que siempre soñaron?
Contáctame hoy mismo para agendar una cita y conocer los atractivos planes de financiamiento.
DC-KKL01
Location
Open in Google MapsLiving in Tulum
Taco stands on every corner, rooftop mezcal at sunset, a rhythm of life where lunch is the main event and the street markets overflow with colors you forgot existed.
Visa
Temporary Resident Visa — requires $4,185/mo income or $69,750 in savings. Valid 1-4 years, no employer sponsorship needed. Permanent Resident Visa available after 4 years or with $278,500+ in investments/savings. 2026 update: fees doubled and qualification criteria tightened.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Mexico→Key Fact
Mexico has no path from tourist status to residency inside the country — you must apply at a Mexican consulate in the US. Healthcare is excellent and affordable (private insurance ~$100/mo), but bureaucracy moves slowly.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→Mexico at a glance
How Mexico scores for American expats
Cost of buying in Mexico
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
5-8% of purchase price
- ·Acquisition tax: 2-4.5% (varies by state)
- ·Notary fees: 1-2%
- ·Appraisal: $3,000-5,000 MXN
- ·Registry: 0.5-1%
Annual Costs
Property Tax
0.1-0.3% of cadastral value (predial — very low)
Insurance
$300-800/yr
HOA / Condo Fees
$50-200/mo for condos
Good to Know
Agent Fees
Seller typically pays (3-6%)
Foreign Buyer Note
Restricted zone (within 50km of coast, 100km of border): must buy through fideicomiso bank trust (~$500/yr). Interior: direct ownership OK.
Legal help in Mexico
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Mexico?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to Mexico
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Lamudi.com.mx
MXN